Großzügiges Grundstück mit modernisierungsbedürftiger Immobilie in Bestlage

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel. Erbaut im Jahr 1920 und eingebettet in eine idyllische Umgebung auf einem großen Grundstück von ca. 2.943 m². Der alte Baumbestand verleiht dem Anwesen, das sich in bester Lage am Ende einer Sackgasse befindet, eine natürliche Schönheit und Privatsphäre. Ein besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, das Gesamtgrundstück in zwei Parzellen zu teilen, was verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie wurde von renommierten Architekten geplant und besticht durch ihre prächtige Architektur und ihren einladenden Innenhof, der entweder durch eine Tür oder mit dem Auto durch ein elektrisches Tor erreichbar ist. Beeindruckende, typische Gestaltungselemente wie Rundbögen finden sich sowohl in der Fassade, als auch im Innenbereich wieder. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² und einer Nutzfläche von ca. 413 m² bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Entrée, das mit Solnhofer Platten und eleganter Holzvertäfelung ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem noch der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, ein Arbeitszimmer, eine Bibliothek, die Küche und ein Gäste-WC. Der Boden im Erdgeschoss ist ebenfalls mit Solnhofer Platten oder mit Stäbchenparkett ausgelegt, während die Fenster teilweise vergittert oder mit Rollläden versehen sind. Eine ansprechende Holztreppe führt Sie in das erste Obergeschoss. Dort sind fünf Zimmer zu finden, die mit Teppichboden ausgelegt sind und teilweise über Waschbecken verfügen. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist direkt von einem der Zimmer und über die Diele erreichbar. Die große, halbrunde Terrasse ist an die zwei zum Garten liegenden Räume angeschlossen und bietet einen wunderschönen Blick auf das Grundstück. Schließlich verfügt das Objekt noch über eine
an das Haupthaus angebaute Schwimmhalle, in der sich auch eine Sauna befindet und die einen direkten Zugang in den malerischen Garten bietet.