FAQ

Mehr als nur die Türe aufschließen – die wichtigsten Punkte, warum ein Makler so wichtig ist:

Immobilienbewertung, Verkaufsstrategie, Exposé, Besichtigungstermine, Prüfung vorgemerkter Kunden, Bereitstellung aller relevanten Unterlagen, Verkaufsverhandlungen und Notartermine: Ein Immobilienverkauf ist meist zeitaufwendig und erfordert spezifische Kompetenzen. Auch wenn der Markt aktuell sehr günstig für Verkäufer ist, lohnt es sich einen erfahrenen Makler hinzuzuziehen.

Der Erwerb von Immobilien sollte so gründlich wie kein anderes Investment geprüft werden, da eine Korrektur teuer werden kann. Makler wissen, worauf beim Immobilienkauf zu achten ist und verfügen über ein erfahrenes Netzwerk wichtiger Dienstleister, wie Architekten oder Gutachter. Beim Verkauf sind sie zudem administrativ tätig und führen Gespräche, Verhandlungen sowie Besichtigungstermine durch. Sie kümmern sich um alle Termine und Unterlagen, die mit einem Hauskauf oder -verkauf verbunden sind, z. B. auch die Auswahl der Kaufinteressenten, die das Haus besichtigen.

Makler kennen den Markt und seine Preise und können sehr schnell den realistischen Wert einer Immobilie ermitteln. Dank ihres umfassenden Know-hows können Makler das Umfeld der Wunschimmobilie gut einschätzen. Zu prüfen sind ortsübliche Mieten sowie vergleichbare Verkaufsangebote – diese spiegeln den Wert des Objektes wider. Die professionelle Immobilienbewertung durch einen Makler ist einer der wichtigsten Schritte, um die Immobilie marktgerecht anbieten zu können.

Aufgrund exzellenter Kontakte und vorgemerkter Kunden in der Kundenkartei wissen Makler, wo sich auf dem Markt gerade etwas bewegt. Sie suchen zielgerichtet in relevanten Medien und haben Zugriff auf exklusive Angebote. Sotheby’s International Realty ist neben den klassischen Vermarktungsportalen auch in den reichweitenstärksten Social Media-Kanälen zu finden. Die Makler des Unternehmens kooperieren mit einer Vielzahl namhafter Partner. Dazu gehören Banken, Family Offices, Steuerberater genauso wie Anwaltskanzleien.

Auch 2021 gab es am Immobilienmarkt nur eine Richtung: nach oben. Nachfrage und Preise sind im vergangenen Jahr weiter gestiegen, Immobilien verteuerten sich um circa acht Prozent, die Steigerung bei Baugrundstücken lag bei etwa elf Prozent. Angesichts der aktuellen Preisdynamik gibt es Stimmen, die eine Blase befürchten. Experten widersprechen dem jedoch: Sie sehen keine Indikatoren für eine solche Entwicklung.

Zum einen haben sich die Preise nicht entscheidend vom eigentlichen Wert der Immobilie entkoppelt. Den gestiegenen Kosten für Immobilien in den großen Städten steht eine ungebrochen hohe Nachfrage bei zu geringem Angebot gegenüber. Die Metropolen bleiben vor allem für junge Menschen attraktiv.

Solide Finanzierung: Ein weiteres Indiz, das gegen die Entstehung einer Blase spricht, ist die weiterhin solide Finanzierung von Immobilien in Deutschland. Die Kreditvergabe der Banken ist nach wie vor eher restriktiv, die Bonität der Käufer wird genau geprüft und die reine Anzahl der Kredite steigt nicht. Im Unterschied zu anderen europäischen Ländern liegt der Beleihungswert einer Immobilie konstant bei 80 Prozent.

Abschließend betrachtet ist eine Investition in Immobilien zu Recht auch weiterhin eine krisensichere Altersvorsorge. Immobilien bieten Sicherheit und Stabilität, stehen für einen beständigen Werterhalt und versprechen vor dem Hintergrund historisch günstiger Baugeldzinsen oftmals eine ansprechende Rendite. Hinzu kommen steuerliche Vorteile bei Erwerb und Vermietung von Immobilien. Durch unser umfangreiches Netzwerk an namhaften Kunden haben wir von Sotheby’s International Realty eine exklusive Auswahl an Investments zur Verfügung. Sprechen Sie und gerne an!

Durch exklusive Vertriebskanäle können unsere Makler jeweils genau die richtige Zielgruppe ansprechen. Zu Sotheby’s International Realty gehört ein großes Portfolio an Marketinginstrumenten an– mit HD-Videos, Virtual Reality-Touren und beeindruckenden Drohnenaufnahmen werden Immobilien für Kunden lebendig. Die Krönung ist ein hochwertiges Exposé aus eindrucksvollen Bildern und relevanten Informationen. Als Teil einer exklusiven Traditionsmarke haben wir gezielten Zugang zu einem begehrten und einflussreichen Publikum.

Die Immobilienbewertung ist entscheidend für die Ermittlung des Kaufpreises. Das Herausarbeiten aller Qualitätsmerkmale ist von enormer Bedeutung für das Durchsetzen des Angebotspreises in Verkaufsverhandlungen. Mit unserer Immobilienbewertung lassen Sie keinen Zweifel daran, was das Eigentum tatsächlich wert ist. Wir liefern unseren Käufern unwiderlegbare Argumente für den Wert einer Immobilie.

Verkäufern bieten wir einen exklusiven und auf ihre jeweiligen Bedürfnisse zugeschnittenen Service. Als einer der Marktführer im Vertrieb von Luxusimmobilien wissen wir, wie wir Ihr Eigentum gekonnt in Szene setzen und es dem passenden Käuferklientel präsentieren können. Der Grundstein für Ihren Verkaufserfolg wird dabei von unseren Immobilienmaklern bereits bei der marktgerechten Bewertung Ihrer Villa, Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung gelegt.

After Sales Service: Auch über den Kaufabschluss hinaus unterstützen Sie unsere Makler. Dazu zählt unter anderem die Übergabe der erworbenen Immobilie mit Übergabeprotokoll sowie eine umfangreiche Sammlung aller Dokumente in exklusiven Objektmappen. Als Käufer können Sie auch nach dem Kauf bei sämtlichen Rückfragen auf Ihren persönlichen Makler zurückkommen und auf seine Hilfe vertrauen.