Kaufen

Exklusives Anwesen auf 4 Hektar Grundstück in Ruhiglage von Meckenheim – Pferde Haltung möglich

Das exklusive Anwesen liegt auf einem ca. 40.000m² großen Grundstück und bietet wirkliche Ruhe und Privatsphäre.

Die Möglichkeit der Pferdehaltung ( bis zu 6 Pferde), der überdachte & beheizbare Außenpool in Verbindung mit den schön angelegten Gartenbereichen (überdacht, BBQ) machen diese Liegenschaft zu etwas sehr Besonderen.

Das Hauptgrundstück umfasst dabei ca. 2 Hektar und beherbergt ein hochwertig ausgestatteten Bungalow, inklusive Einliegerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 210 m². Darüber hinaus bietet das Anwesen ein separates Gästehaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², das den Besuchern einen komfortablen Aufenthalt ermöglicht. Ergänzend dazu gehören zwei weitere landwirtschaftliche Wiesenflächen von jeweils ca. 1 Hektar zum Gesamtareal.

Die Energieeffizienz des Anwesens wird durch einen Energiebedarfsausweis mit
einem Wert von 127,6 kWh/(m²*a) gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben. Als Energieträger werden Flüssiggas und Holzpellets genutzt. Das Baujahr des Anwesens ist 1984, und der CO2-Ausstoß beträgt 40,07 kg/m².

Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.









    -Whirlpool
    – Dampfsauna
    – Pool
    – Wintergarten
    – Sicherheitssysteme
    – Pferdeboxen
    – Außen-Reitplatz mit Führanlage
    – Carport
    – Dolby-Surround-Anlage von B&W
    – Smart-Home

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit.

    Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst. Eine lebendige Stadt – Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment.
    Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung.

    Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz.

    Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.

    • PLZ
      53340
    • Stadt
      Meckenheim / Ersdorf
    OpenStreetMap

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von OpenStreetMap Foundation.
    Mehr erfahren

    Karte laden

    Courtage
    Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Hinweis
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Tobias Schulze

    Individuelle Suche

    Wonach suchen Sie genau?
    Welcher Ort?

    -

    -

    -

    Werner Türk

    WERNER TÜRK

    Director Sales Köln

    ADRESSE

    Kreuzgasse 2-4
    50667 Köln

    KONTAKT

    HARALD KASTER

    Managing Director
    NRW

    ADRESSE

    Kreuzgasse 2-4
    50667 Köln

    KONTAKT

    TOBIAS SCHULZE

    Managing Director
    NRW

    ADRESSE

    Kreuzgasse 2-4
    50667 Köln

    KONTAKT

    ALEX GELDMACHER

    Regional Director NRW

    ADRESSE

    Alter Steinweg 39
    48143 Münster

    KONTAKT

    NICOLE NACHTRAB

    Chief Representative Essen

    ADRESSE

    Frankenstr. 278
    45134 Essen

    KONTAKT

    FRANK BRAUNSFELD

    Chief Representative
    Düsseldorf

    ADRESSE

    Rethelstraße 127
    40237 Düsseldorf

    KONTAKT

    Daria Huber

    DARIA HUBER

    Marketing Director NRW

    ADRESSE

    Kreuzgasse 2-4
    50667 Köln

    KONTAKT

    KAROLINA GORZYM

    Managing Assistant Köln

    ADRESSE

    Kreuzgasse 2-4
    50667 Köln

    KONTAKT

    YASEMIN KOCKAZI

    Managing Assistant Köln

    ADRESSE

    Kreuzgasse 2-4
    50667 Köln

    KONTAKT

    Sydney Wessel

    SYDNEY WESSEL

    Managing Assistant Köln

    ADRESSE

    Kreuzgasse 2-4
    50667 Köln

    KONTAKT

    Sandra Schlesinger

    SANDRA SCHLESINGER

    Senior Sales Representative Essen

    ADRESSE

    Frankenstr. 278
    45134 Essen

    KONTAKT

    LUNA STEINHOFF

    Managing Assistant Essen

    ADRESSE

    Frankenstr. 278
    45134 Essen

    KONTAKT

    +49 (0) 201 95 98 99 20
    luna.steinhoff@nrw-sothebysrealty.com

    Ilona Rother

    ILONA ROTHER

    Senior Sales Representative
    Düsseldorf

    ADRESSE

    Rethelstr. 127
    40237 Düsseldorf

    KONTAKT

    ZARA GÜLSOY

    Managing Assistant
    Düsseldorf

    ADRESSE

    Rethelstr. 127
    40237 Düsseldorf

    KONTAKT