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Exklusives Anwesen auf 4 Hektar Grundstück in Ruhiglage von Meckenheim – Pferde Haltung möglich

Das exklusive Anwesen liegt auf einem ca. 40.000m² großen Grundstück und bietet wirkliche Ruhe und Privatsphäre.

Die Möglichkeit der Pferdehaltung ( bis zu 6 Pferde), der überdachte & beheizbare Außenpool in Verbindung mit den schön angelegten Gartenbereichen (überdacht, BBQ) machen diese Liegenschaft zu etwas sehr Besonderen.

Das Hauptgrundstück umfasst dabei ca. 2 Hektar und beherbergt ein hochwertig ausgestatteten Bungalow, inklusive Einliegerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 210 m². Darüber hinaus bietet das Anwesen ein separates Gästehaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², das den Besuchern einen komfortablen Aufenthalt ermöglicht. Ergänzend dazu gehören zwei weitere landwirtschaftliche Wiesenflächen von jeweils ca. 1 Hektar zum Gesamtareal.

Die Energieeffizienz des Anwesens wird durch einen Energiebedarfsausweis mit
einem Wert von 127,6 kWh/(m²*a) gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben. Als Energieträger werden Flüssiggas und Holzpellets genutzt. Das Baujahr des Anwesens ist 1984, und der CO2-Ausstoß beträgt 40,07 kg/m².

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    -Whirlpool
    – Dampfsauna
    – Pool
    – Wintergarten
    – Sicherheitssysteme
    – Pferdeboxen
    – Außen-Reitplatz mit Führanlage
    – Carport
    – Dolby-Surround-Anlage von B&W
    – Smart-Home

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    Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit.

    Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst. Eine lebendige Stadt – Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment.
    Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung.

    Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz.

    Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.

    • PLZ
      53340
    • Stadt
      Meckenheim / Ersdorf
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    Courtage
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    Tobias Schulze

    ZARA GÜLSOY

    Managing Assistant
    Düsseldorf

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    Rethelstr. 127
    40237 Düsseldorf

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    ILONA ROTHER

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    Rethelstr. 127
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    Managing Assistant Essen

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    +49 (0) 201 95 98 99 20
    luna.steinhoff@nrw-sothebysrealty.com

    Sandra Schlesinger

    SANDRA SCHLESINGER

    Senior Sales Representative Essen

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    Frankenstr. 278
    45134 Essen

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    Sydney Wessel

    SYDNEY WESSEL

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    Kreuzgasse 2-4
    50667 Köln

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    Managing Assistant Köln

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    Kreuzgasse 2-4
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    Managing Assistant Köln

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    Director Sales Köln

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    Rethelstraße 127
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    Chief Representative Essen

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    Frankenstr. 278
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    Regional Director NRW

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    Alter Steinweg 39
    48143 Münster

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    TOBIAS SCHULZE

    Managing Director
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    Kreuzgasse 2-4
    50667 Köln

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    HARALD KASTER

    Managing Director
    NRW

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    Kreuzgasse 2-4
    50667 Köln

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