Avantgardistische Luxusvilla am Landschaftsschutzgebiet

Ca. 155 m² großer, offener Wohnbereich im Erdgeschoss

Ca. 60 m² großer Masterbereich mit Ankleide für die Dame und den Herrn

Ca. 116 m² großer Wellnessbereich u.a. mit Schwimmbad (12,5 m x 3 m), Whirlpool, Dampfsauna

4 Bäder en suite, u.a. mit Armaturen von VOLA, Waschbecken und Badewanne aus CORIAN

Gästewohnung mit Terrasse

Individuell gefertigte Architekten-Küche, u.a. mit Einschubtüren, elektrisch unterstützten Schubladen, ca. 5 m langer Kochinsel und hochwertigen Geräten von Gaggenau

Deckenhohe, rahmenlose Fensterelemente, im Wohnraum elektrisch betrieben

KNX-Bus-System von GIRA zur Steuerung von Licht, Heizung, Verschattung, Fenster, Garagentor inkl. Wetter- und Astro-Daten

Fensterelemente mit elektrischer Verschattung und KNX-Steuerung

3,6 m breiter Erdgas-Kamin mit 2 m breiten Dancing Flames

Home-Cinema mit 3 m-Leinwand, 5.1 Dolby Surround-Kino mit iBeam-Körperschallwandler für immersives Kino-Erlebnis

Schlafzimmer, Bad, Wohnräume, Pool mit in den Decken eingelassenen und vollkommen unsichtbaren Lautsprechern (Hersteller Sonance). Musik-Quelle: Sonos

Automatische Zwangsbelüftung aller Räume mit gefilterter Luft

Maßgefertigte, deckenhohe, rahmenlose Schreinertüren mit magnetischer Schließe

12.500 l Regenwasser-Zisterne zur vollautomatischen Gartenbewässerung (RainBird)

Fahrstuhlvorbereitung vom Untergeschoss bis in das Obergeschoss

Und vieles mehr

Das Objekt grenzt unmittelbar an den Ortsteil Hubbelrath. Es befindet sich in einer sehr ruhigen und einer der bevorzugtesten Wohnlagen von Düsseldorf.

Die reizvolle Umgebung an den grünen Ausläufern des Bergischen Landes besteht aus Einfamilienhäusern, Villen, Einzelhöfen und Gestüten. Der überwiegende Teil der näheren Freiflächen ist als Landschaftsschutz- oder Naturschutzgebiet ausgewiesen. Der Südgarten grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe verfügbar. Das nahe, pulsierende Zentrum von Düsseldorf lockt zusätzlich mit einer breiten Palette an erstklassigen Restaurants, Cafés, Geschäften sowie einem sehr guten kulturellen Angebot.
Die nähere Umgebung bietet Familien, gut erreichbar, eine breite Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Das Umfeld hat einen hohen Freizeitwert. Das Naherholungsgebiet zwischen Grafenberg und Ratingen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein. Golfliebhaber finden in den Golfanlagen von Hubbelrath und Ratingen ideale Plätze. Der Rochus Tennis Club und die Galopprennbahn in Grafenberg bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.

Der Düsseldorfer Flughafen (ca. 10 Kilometer) ist schnell erreicht und der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Autobahnen A3 und A44 sind leicht zugänglich.

Eine ungestörte Wohnatmosphäre fernab von Verkehrs- und Fluglärm bildet in Verbindung mit ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit eine perfekte Symbiose.