50859 Köln
Testobjekt
170 m² Wohnfläche5 Zimmer250 m² Grundstück

Harald Kaster
Managing Director NRW
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in Bestlage von Lindenthal-Deckstein. Es liegt optimal ausgerichtet sehr ruhig am Ende einer Sackgasse. Aktuell befindet sich noch jeweils ein Abrisshaus auf dem Grundstück (kein Denkmalschutz), sodass hier entsprechend des Bebauungsplanes (GRZ 0,2 - GFZ 0,4) neu gebaut werden kann. Der Verkäufer hat seinerzeit aufgrund der einmaligen Möglichkeit auch das direkt angrenzende Nachbargrundstück erworben, welches auch zum Verkauf steht. Zusammen haben beide Grundstücke eine Größe von 2.579 m², was für Deckstein einmalig ist. Der aufgerufene Kaufpreis liegt deutlich über dem Bodenrichtwert und ist an den entstandenen Ankaufskosten orientiert.
- Grundstück mit Abrissgebäude - Zahl der Vollgeschosse: II + Staffelgeschoss - GRZ 0,2 - GFZ 0,4
Deckstein ist ein exklusiver Stadtteil im Westen von Köln. Gelegen im Stadtbezirk Lindenthal, zeichnet sich Deckstein durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einigen Geschäften aus. Die Architektur reicht von modernen Wohnhäusern bis hin zu traditionellen Gebäuden. Ein prominenter Teil von Deckstein ist der gleichnamige Decksteiner Weiher, ein idyllischer See, der vom Stadtwald umgeben ist. Der Stadtwald bietet den Bewohnern und Besuchern eine wunderbare Möglichkeit zum Entspannen, Spazierengehen oder Joggen inmitten der Natur. Entlang der Hauptstraßen finden sich verschiedene Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine Vielzahl von kulinarischen Optionen bieten. Die Atmosphäre ist einladend, besonders an Wochenenden, wenn Einheimische und Touristen gleichermaßen die Annehmlichkeiten des Viertels genießen. Die Verkehrsanbindung in Deckstein ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die das Viertel mit dem Rest von Köln verbinden. Außerdem ist die Autobahn A4 in der Nähe, was für Pendler und Reisende eine bequeme Anbindung bietet.

50859 Köln
170 m² Wohnfläche5 Zimmer250 m² Grundstück
Kauf50933 Köln
370 m² Wohnfläche8 Zimmer2.130 m² Grundstück2 Etagen5 StellplätzeBaujahr 1995Zustand: Gepflegt
Kauf50668 Köln
1.022 m² Nutzfläche353 m² Grundstück6 Etagen4 StellplätzeBaujahr 1899Zustand: Saniert