Kauf40597 Düsseldorf
WGH mit 357m² Mietfläche in zentraler Lage von Benrath, JKM € 60.000, 3 Wohnungen, 1 Gewerbe
357 m² Wohnfläche10 Zimmer175 m² Grundstück4 EtagenBaujahr 1909Zustand: Gepflegt

Frank Braunsfeld
Chief Representative Düsseldorf
Die Goltsteinstraße liegt angrenzend im Süden des Hofgartens und beschert ihren Bewohnern zauberhafte Blicke in Park. Im 19. Jahrhundert entstanden, zählt diese Straße zu den renommiertesten Düsseldorfs. Die bürgerliche Führungsschicht, Intellektuelle und Künstler wohnen hier seit jeher. Der 28 Hektar große Hofgarten von 1769 zählt zu den ältesten Barockgärten Deutschlands und befindet sich im Herzen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Seine weitläufigen Alleen, Spazierwege und Grünflächen bieten eine einzigartige Oase zum Entspannen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Tonhalle Düsseldorf, der Kunstpalast sowie die Rheinpromenade. Dieses einzigartige Umfeld verbindet kulturelle Vielfalt mit hoher Lebensqualität und bietet ein außergewöhnliches Angebot an Konzerten, Ausstellungen, gastronomischen Erlebnissen und Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins. In direkter Nachbarschaft liegen architektonische Wahrzeichen wie das Schauspielhaus, der Kö-Bogen sowie das weltweit für seine Architektur ausgezeichnete Ingenhoven-Tal. Die international bekannte Luxus-Flaniermeile, die Königsallee, sowie die neu konzipierte Schadowstraße mit einem umfassenden Einzelhandelsangebot liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Haltestellen Jacobistraße und Schadowplatz befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und bieten einen schnellen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der internationale Flughafen sowie sämtliche Autobahnen sind innerhalb von rund 15 Fahrminuten erreichbar. Eine innerstädtische Toplage mit Prestige im Herzen Düsseldorfs, welche die Ruhe des Hofgartens, kulturelle Vielfalt und historischen Charme mit den Annehmlichkeiten der unmittelbaren Umgebung in idealer Weise verbindet.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Frank Braunsfeld
Chief Representative Düsseldorf
Kauf40597 Düsseldorf
357 m² Wohnfläche10 Zimmer175 m² Grundstück4 EtagenBaujahr 1909Zustand: Gepflegt
Kauf40474 Düsseldorf
480 m² Wohnfläche8 Zimmer0 m² Grundstück5 Etagen1 Stellplatz StellplätzeBaujahr 1926
Kauf40597 Düsseldorf
357 m² Nutzfläche175 m² Grundstück4 Etagen2 StellplätzeBaujahr 1909Zustand: Gepflegt