Traumhafte Villa mit fast 7 Hektar Parkanlage - Top Zustand - Sehr exklusiv

Kaufpreis
5.980.000 €
Zimmer
10
Badezimmer
5
Wohnfläche
750 m2
Grundstück
57.600 m2
Baujahr
1906
Harald Kaster

Harald Kaster

Managing Director NRW

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Objektbeschreibung und Details

Objektbeschreibung

Erbaut im Jahre 1906 präsentiert sich die denkmalgeschützte “Villa Scheven”, die 2018-2022 mit viel Liebe zum Detail saniert & modernisiert wurde in einem exzellenten Zustand. Durch seine großzügige Raumaufteilung in Verbindung mit der perfekt auf die Wunderschöne Architektur abgestimmte Möblierung kommt hier eine Immobilie der Extraklasse zum Verkauf.

Interaktive Karte: Standort der Immobilie in der Busenpfad 48, 47802 Krefeld (Quelle: OpenStreetMap, CARTO)

Lage

Mit mehr als 200.000 Einwohnern ist Krefeld eine der größten Städte in Niederrhein.Krefeld wurde 1105 erstmals urkundlich erwähnt. Später machte die Textilproduktion im 18. und 19. Jahrhundert Krefeld zu einer der reichsten Städte Preußens, wovon die vielen noch heute erhaltenen Gründerzeit-und Jugendstilfassaden zeugen. Wegen zahlreicher Werke von Architekten der 1920er und 1930er Jahre gilt Krefeld als eine bedeutendeBauhaus-Stadt in Nordrhein-Westfalen. Krefeld bietet mehr als nur eine hervorragende Lage im Herzen des Rheinlands. Umgeben von Natur und doch nur in unmittelbarer Nähe den Metropolen des Ruhrgebiets eignet sich Krefeld für eine gehobene Lebensqualität. Krefeld ist ebenfalls sehr kinder-und familienfreundlich. Ein breites Angebot an Schulen Formen und zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten bilden ein solides Fundament. Gartenstadt liegt nordöstlich von Krefeld und gehört zu den exklusivsten Wohnlagen in Krefeld. Anspruchsvollen Domizilen und die Nähe zum Forstwald sowie eines Golf-und Flugplatz machen die hohe Attraktivität dieses Wohngebietes aus. Entfernungen: •Krefeld Innenstadt ca. 3 km •Anbindung zur A57 Autobahn, 5 Min Fahrzeit •Entfernung Düsseldorf ca. 29 km, ca. 20 Min. Fahrzeit •Flughafen Düsseldorf 20 km, ca. 20 Min. Fahrzeit •Umgebungsstadtteile: Traar, Kliedbruch, Niep, Bockum Nah-Umgebungen: •Krefelder Stadtwald - öffentl. Park mit Pferderennbahn und Golfplatz, Joggingstrecke und Weiher •Elfrather Mühle und Golfplatz •Surf- und Segelsee „Elfrather See“ •diverse Reitställe •Egelsberg Sportflugplatz •Fahrradstrecken, Bioläden, Naherholungsgebiet Hülseberg

PLZ
47802
Stadt
Krefeld

Courtage

Die Maklercourtage beträgt Die Courtage beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis inkl.19 % gesetzlicher MwSt. der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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