Solides, freistehendes EFH auf 870 m² Grund, 3 Etagen, ausgebauter Keller, Garage, Gas-Heizung 2022

Lage

Mit mehr als einer Million Einwohnern ist Köln eine der größten Städte Deutschlands und zieht zahlreiche Urlauber und Besucher aus aller Welt an. Die Rheinmetropole überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur sowie ein weitläufig ausgebautes Verkehrs- und Straßennetz. Esch-Auweiler ist ein ruhiger, grüner Stadtteil im Nordwesten Kölns, der 1975 eingemeindet wurde. Besonders geschätzt wird Esch für seine naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der Eschweiler Wald, laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der beliebte Escher See mit einem modernen Beach Club, der in den Sommermonaten für Urlaubsstimmung sorgt. Der familienfreundliche Stadtteil besteht überwiegend aus Wohngebieten mit entspannter Atmosphäre und ist von einer ländlich geprägten Umgebung mit historischem Charme umgeben. Der historische Ortskern mit Kirche und alten Höfen verleiht Esch einen besonderen Charakter. Die Nähe zum Rhein und zu umliegenden Seen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Schwimmen oder ausgedehnte Spaziergänge. In Flussnähe befinden sich zudem kleine, gemütliche Restaurants und Cafés. Esch-Auweiler verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im Stadtteil vorhanden – alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, ohne den Trubel der Innenstadt aufsuchen zu müssen. Sporteinrichtungen sowie ein aktives Vereinsleben fördern den Zusammenhalt und die Lebensqualität im Viertel. Regelmäßige Märkte, lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen prägen das Gemeinschaftsleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Teilhabe. Auch verkehrstechnisch ist Esch hervorragend angebunden: Die Autobahnen A1 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ergibt. Das Kölner Stadtzentrum ist lediglich 12 Kilometer entfernt und in rund 20 Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Kölner Dom und der Hauptbahnhof liegen somit in komfortabler Distanz für Berufspendler wie auch für Ausflügler. Esch-Auweiler ist besonders attraktiv für Menschen, die das ruhige, grüne Wohnen in einer starken Gemeinschaft schätzen, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu wollen.