Reserviert: 7500m² Baugrundstück mit Bestandsvilla (800m²NFL), Mosellage gegenüber der Innenstadt

Kaufpreis
5.500.000 €
Grundstück
7.396 m2
Tobias Schulze

Tobias Schulze

Managing Director NRW

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Objektbeschreibung und Details

Objektbeschreibung

Das ca. 7.396m² große Baugrundstück liegt in Trier-West in direkter Mosellage. Es befindet sich zwischen der Römerbrücke und der Kaiser-Wilhelm-Brücke und blickt auf das Zentrum/Innenstadt. Das Grundstück ist ein Parallelogram mit folgenden Maßen: Mittlere Länge ca. 195m; Breite 24-55m; Längsachse Nord-Süd. Es besteht ein Bebauungsplan aus dem Jahr 2012, der gerne übersandt wird. Eine GRZ von 0,4 und eine Bebauung von 3 Geschossen plus Staffelgeschoss ist gem. B-Plan statthaft. Auf dem Grundstück befindet sich eine sehr gut erhaltene, denkmalgeschütze Villa mit einer Nutzfläche von ca. 900m² zuzüglich 367m² Kellerfläche, die frei übergeben wird. Hier bietet sich eine Abtrennung vom Baugrundstück und gesonderte Nutzung/Verwertung an. Weiterhin befinden sich Lager- und Produktionshallen auf dem Grundstück, die nicht unter Denkmalschutz stehen und abgerissen werden können. Eine erste Architektenplanung kann eingesehen werden.

Ausstattung

Es ist auch eine Weiternutzung als Gewerbeliegenschaft unter Beibehaltung der Bestandsgebäude denkbar.

Interaktive Karte: Standort der Immobilie in der Martinerfeld 61, 54294 Trier (Quelle: OpenStreetMap, CARTO)

Lage

Trier ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2000-jähriger Geschichte im Herzen Europas gelegen. Sie ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit knapp 115.000 Einwohnern ist sie nach Mainz und Ludwigshafen am Rhein dessen drittgrößte Stadt. Trier ist Bischofs- und Universitätsstadt mit mehr als 22.000 Studierenden. Wirtschaftlich gesehen ist Trier Mittelpunkt des Weinbaugebiets an Mosel, Saar und Ruwer, zudem Standort namhafter, zum Teil weltbekannter Unternehmen der Nahrungs- und Genussmittel-Industrie, der Textilindustrie, der Feinmechanik, des Baugewerbes sowie des Kunsthandwerks. Am Moselschifffahrtsweg befindet sich ein Industrie- und Umschlaghafen sowie ein Güterverkehrszentrum. Trier ist Einkaufszentrum des Trierer Landes und des benachbarten Auslands.

PLZ
54294
Stadt
Trier

Courtage

Die Maklercourtage beträgt 5,95% der notariellen Kaufsumme nach Beurkundung, zahlbar durch den Käufer der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Verkauft

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