Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Essen-Stadtwald

Objektbeschreibung

Das in 1958 wieder aufgebaute Haus befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand und wurde über all die Jahre regelmäßig saniert. Der Altbaucharakter spiegelt sich in jeder Wohnung durch die beeindruckenden Raumhöhen wieder. Das Grundstück ist ca. 711 m² groß. Der Garten kann von allen drei Mietparteien im Haus genutzt werden. Die homogene Hausgemeinschaft trägt nachhaltig zur entspannten Wohnatmosphäre bei. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 335 m² und teilt sich auf in drei Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4,5 Zimmer und eine Terrasse im hinteren Teil des Hauses. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde gerade komplett saniert und befindet sich auf Neubauniveau. Sie ist zum 01.03.2023 vermietet. Im Dachgeschoss zeigt der Balkon der Wohnung, die ebenfalls über 4,5 Zimmer verfügt, zur Gartenseite.Jeder Einheit ist ein Keller zugeteilt. Links neben dem Haus befindet sich eine vermietete Doppelgarage mit elektrischem Tor. Aktuell wurde das Dach gedämmt (April 2023), der Dachboden wohnlich ausgebaut um weitere Nutzfläche zu schaffen. Zur Zeit ist der Treppenbauer mit dem neuen Treppenaufgang im oberen Dachgeschoss beschäftigt. Im Anschluss wird das Treppenhaus gestrichen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns von Ihnen zu hören.