Premium Immobilie auf 1.900m² Grundstück vor den Toren Kölns, qualitativ & technisch hohes Niveau

Objektbeschreibung

Auf einem 1.900m² großem, vollständig eingefriedeten Grundstück wurde im Jahr 2009 ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über zwei Etagen plus Dachboden (Abstellraum). Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich die Küche (mit Einbauküche & Kochinsel) mit großzügigem Essbereich. Dieser öffnet sich auf der einen Seite zum ersten der beiden Wohnzimmer, auf der rückwärtigen Seite schließt sich ein Wintergarten an. Durch eine Tür erreicht man die Doppelgarage. Auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangsbereichs liegt ein kleineres Wohnzimmer. Ein Gäste-WC geht vom Flur ab. Von hier gelangt man über eine Treppe ins 1. Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich umlaufend insgesamt 5 Schlafzimmer, die durch 2 Vollbäder (en Suite), ein Duschbad und ein Gäste-WC ergänzt werden. In diesem Geschoss befindet sich auch ein Balkon, der straßenseitig ausgerichtet ist. Die Bäder sind in Marmor ausgeführt, teilweise verfügen sie über Whirlpool-Wannen. Die Sanitärausstattung ist gehoben. Granitböden im ganzen Haus, Deckenstuck, eine moderne Netzwerkverkabelung, eine Alarmanlage inklusive Kameraüberwachung des Grundstücks und elektrische Rollladen an allen Fenstern runden das Bild ab. Die gepflasterte Einfahrt mit Stahltor und Wappen fügt sich gut in den wertigen Gesamteindruck des Hauses ein. Großzügige Grünflächen sowohl im vorderen als auch im hinteren Gartenbereich bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen Kinderspielplatz.