Kauf50668 Köln
Exklusives Penthouse in Rheinnähe, neuwertig, Luxus-Ausstattung,80m² Terrasse, 3 TG-Stellplätze
267 m² Wohnfläche6 Zimmer3 StellplätzeBaujahr 2002Zustand: Top-Zustand

Tobias Schulze
Managing Director NRW
Das beeindruckende Penthouse in Bestlage von Deckstein befindet sich im obersten Geschoss eines im Jahr 2018 errichteten Neubaus, der aus nur fünf Wohnungen besteht. Das gesamte Gebäude wurde unter Verwendung exklusiver Materialien und in bester Bauqualität hergestellt. Eine eigene Innenarchitektin hat die Ausstattung des gesamten Penthouses geplant und beaufsichtigt. Die exklusive Ruhiglage in Verbindung mit einer schnellen Anbindung an die Innenstadt zeichnet die Lage aus. Man erreicht das Penthouse mit dem Fahrstuhl, der vom Keller/Tiefgarage (2 Stellplätze mit Wallbox) bis ins Penthouse reicht und direkt in diesem ankommt. Über den Flur wird die gesamte Wohnung erschlossen, beginnend mit 2 Zimmern, wovon 1 Zimmer über ein en Suite Bad verfügt. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Gegenüberliegend befindet sich das Gäste-WC. Den ca. 70m² umfassenden Wohn-Essbereich mit angeschlossener Designer-Küche von Bulthaup (Modell B1) betritt man auch vom Flur aus und blickt direkt auf die großzügige Süd-West Dachterrasse. Von hier bietet sich ein toller Blick ins Grüne. Der gesamte Bereich ist fast vollständig und bodentief verglast, sehr hell und weitläufig. Alle Fenster und Türen sind abschließbar. Der an die Küche angeschlossene Hauswirtschaftsraum mit kleiner Vorlegeküche bietet die Möglichkeit, Personal unbemerkt vorbereiten zu lassen. Der private Bereich, bestehend aus Masterbedroom, Masterbad en Suite und Ankleide ist großzügig und hell gestaltet. Das gesamte Penthouse beeindruckt durch eine selten zu findende Materialqualität und Sorgfalt in der Bauausführung.
- High-End Bauausführung - Deckenhöhe 2,75m - Masterbad, Duschbad + Gäste-WC - Bulthaup Küche + Vorlegeküche - 2 Garagenstellplätze mit Wallbox - Große Süd-West Terrasse
Lindenthal gehört zu den begehrtesten Stadtteilen von Köln. Das Veedel ist grün, gepflegt und gilt neben Marienburg und Hahnwald mit seinen vielen erhaltenen Villen als absolute Top-Wohnlage in Köln. Im äußeren Grüngürtel von Köln liegt der Ortsteil Deckstein, eines der beliebtesten Ausflugsziele und Wohnorte der Domstadt. Die Parkanlage (Decksteiner Weiher) bietet nicht nur Rad- und Wanderwege, sondern auch sattgrüne Wiesen zum Entspannen und viele Freizeitmöglichkeiten. Mit mehr als einer Million Einwohnern ist Köln eine der größten Städte in Deutschland. Mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Shopping-Möglichkeiten und kulturellen Angeboten zieht die Stadt viele Urlauber und Besucher aus der ganzen Welt an. Köln stellt mit weit über 75.000 Studenten den größten Forschungs- und Bildungsstandort innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr dar. Sie besitzt eine exzellente Infrastruktur und ein weitläufig ausgebautes Straßennetz. Köln ist ebenfalls sehr kinder- und familienfreundlich. Ein breites Angebot mit Kita-Plätzen, Ganztagsbetreuung und guten Schulen aller Schulformen bilden ein solides Fundament.
Die Maklercourtage beträgt Die Courtage beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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