Moderne und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 90 m²
Baujahr: 1957
Stellplätze: 1

Sandra Schlesinger

Chief Representative Essen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines 1957 erbauten , sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. 2018 saniert, präsentiert sich die Wohnung sowohl optisch als auch technisch in einem hervorragenden und sehr guten Zustand. Über ein großzügiges Entree, in das ein großer Abstellraum integriert wurde, betreten Sie die helle und gepflegte Wohnung. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein attraktives Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Duschbäder mit Fenster runden das Angebot ab. Die Böden wurden mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Zwei Kellerräume gehören zur Wohnung und eine Waschküche befindet sich im Keller. Mitverkauft werden eine moderne, weiße Einbauküche und eine Garage, die mit 15.000 € im Kaufpreis enthalten sind.

Ausstattung

- moderne Einbauküche - 2 Duschbäder - Oberböden Parkett und Fliesen - 2 Kellerräume -Garage

Lage

An der Grenze von Essen-Rüttenscheid und Essen-Süd gelegen, befindet sich diese Wohnung in einer sehr beliebten und belebten Wohnlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten gewährleistet, die Anbindung an die Autobahnen A40 und A52 ist gut, der ÖPNV beginnt einen Steinwurf entfernt.

PLZ: 45128
Stadt: Essen / Südviertel

Courtage

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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