Moderne Architektenvilla mit Indoor-Pool, Aufzug und Panoramablick im Herzen des Dreiländerecks

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche, in Perl liegende Architektenvilla, vereint kompromisslose Moderne, beeindruckende Großzügigkeit und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu einem Wohnkonzept auf internationalem Niveau. Bereits die markante kubistische Architektur vermittelt den Anspruch dieser Immobilie: klare Linien, zeitlose Eleganz und ein perfekt abgestimmtes Zusammenspiel aus Licht, Raum und exklusiven Materialien. Auf rund 878 m² Wohnfläche eröffnet sich ein luxuriöses Raumgefühl mit weitläufigen Wohnbereichen, raumhohen Fensterfronten und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen. Ein wellenförmiges Design an Wänden und Decken, hochwertige Papyrustapeten, stimmiges Farbkonzept sowie eine dezent angehauchte, asiatische Kunstausrichtung sorgen für ein sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer zuzüglich der exklusive Ankleidebereiche sowie zwei luxuriöse Badezimmer und zusätzliche Gäste-WCs. Der repräsentative Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner offenen Gestaltung, stilvoll integrierten Lichtkonzepten und einer hochwertigen Designküche mit Kochinsel. Große Fensterflächen schaffen eine außergewöhnliche Verbindung zur umlaufenden Terrasse und eröffnen einen unverbaubaren Fernblick über die umliegende Landschaft. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Fitnessbereich und großzügigen Ruheflächen – eine private Spa-Landschaft auf hohem Niveau. Ergänzt wird das exklusive Wohnkonzept durch einen Personenaufzug, zwei großzügige Doppelgaragen sowie weitere Stellflächen. Auch technisch erfüllt die Villa höchste Ansprüche: Das 2013 errichtete Anwesen überzeugt mit modernster Gebäudetechnik, energieeffizienter Bauweise, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer exzellenten Energieeffizienzklasse A+. Der Endenergiebedarf beträgt lediglich 2,78 kWh/(m²·a). Auf dem Flachdach kann zusätzlich eine großzügige Dachterrasse etabliert werden. Die Lage in Perl, unmittelbar an den Grenzen von Deutschland, Luxemburg und Frankreich, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Großregion. Die schnelle Erreichbarkeit Luxemburgs sowie die strategisch attraktive Lage im internationalen Umfeld machen die Immobilie insbesondere für Unternehmer, Entscheidungsträger und vermögende Privatpersonen äußerst interessant. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Wohnhaus – sie ist ein architektonisches Statement für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Exklusivität. Ein außergewöhnliches Anwesen für Käufer, die Großzügigkeit, Privatsphäre und ein unverwechselbares Wohnkonzept auf höchstem Niveau suchen.