Großzügige Maisonette-Wohnung mit Loggia in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 99 m²
Baujahr: 1927

Sandra Schlesinger

Chief Representative Essen

Objektbeschreibung

Das 1927 in solider Bauweise errichtete 4-Familienhaus liegt in zentraler Wohnlage von Essen-Bergeborbeck. Es befindet sich in einer Spielstraße und ist daher sehr ruhig gelegen. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit ca. 99,00 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Loggia. Sie kann vom neuen Eigentümer modernisiert und auf die individuellen Bedürfnisse (Home-Office, Kinderzimmer, Leseecke etc.) umgestaltet werden. Die Einbauküche stammt aus 2016 und besitzt eine mobile Essbar. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Eine kleine Loggia mit Blick ins Grüne steht ebenso zur Verfügung (östliche Ausrichtung). Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet Abstellfläche und Stauraum mit teilweise eingebauten Schränken. Dort befindet sich ein weiterer abschließbarer Raum.

Ausstattung

Laminat (2016), Granitböden, Einbauküche (2016), Fliesenspiegel von Villeroy & Boch, schwenkbare Essbar, teilweise Einbauschränke in den Dachschrägen, Waschtisch und Toilette von Villeroy & Boch, Handtuchheizung, Spiegelschrank, teilweise LED installierte Beleuchtung.

Lage

Bergeborbeck ist ein nordwestlicher Stadtteil der Stadt Essen und in seinem Stadtbezirk der flächenmäßig mit Abstand größte. Begrenzt wird er von den Stadtteilen Vogelheim im Osten, Bochold im Süden, Gerschede, Borbeck und Dellwig im Westen sowie den Bottroper Stadtteilen Ebel und Welheimer Mark im Norden. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Spielstraße. Die kleine Loggia bietet einen schönen Blick in die grünen Gärten der Nachbarn und auf die aufgehende Sonne (östliche Richtung). Die Infrastruktur ist gut. Das Mittelzentrum von Borbeck ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr (ÖPNV) ist optimal.

PLZ: 45355
Stadt: Essen Bergeborbeck

Courtage

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Verkauft

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