Freistehendes EFH auf 810m² Traumgrundstück in Ruhiglage, Einliegerwohnung möglich

Kaufpreis: 1.275.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 210 m²
Grundstück: 810 m²
Baujahr: 1988
Stellplätze: 1

Tobias Schulze

Managing Director NRW

Ausstattung

- Traumgrundstück mit 810m² - Neue EBK - Alle Badezimmer & Leitungen erneuert - Boden-, Wand- und Deckenbeläge neu - Teichanlage im Garten - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kamin - 12,5m² großes Hauptbad - Einliegerwohnung mit Tageslicht im Souterrain möglich

Lage

Rath/Heumar: Im Osten des Kölner Stadtgebiets, am Rande des Waldgebietes „Königsforst“, liegt Rath/Heumar, ein Stadtteil in dem man ruhig und in grüner Umgebung wohnt. Die reizvolle Lage und eine ausreichende Auswahl an Geschäften für die Versorgung des täglichen Bedarfs der nur rund 11.000 Einwohner sowie verschiedene Restaurants machen diesen beschaulichen Stadtteil sehr attraktiv. Der angrenzende Königsforst mit seinem kilometerlangen Wegenetz lädt zum Wandern, Reiten und Radfahren ein. Tennis-, Sport- und Reitplätze sind ebenfalls vorhanden. Für das familienfreundliche Wohnen finden Sie hier und in den angrenzenden Stadtteilen selbstverständlich alle Einrichtungen – vom Kindergarten bis zu Ganztagsschulen. Eine Stadtbahn- und zwei Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Kölner Innenstadt. Für den Autoverkehr sind die Autobahnanschlüsse Rath/Heumar an die A 59 und Köln-Königsforst zur A 3 nicht weit entfernt.

PLZ: 51107
Stadt: Köln / Rath/Heumar

Courtage

Die Maklercourtage beträgt Die Courtage beträgt 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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