Einzigartiges Herrenhaus mit Bürogebäuden und Pförtnerhaus auf 6,7 h Grundstück - nahe Düsseldorf

Wohnfläche
1.740 m2
Nutzfläche
1.450 m2
Grundstück
67.000 m2
Baujahr
1912
Stellplätze
50
Tobias Schulze

Tobias Schulze

Managing Director NRW

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Objektbeschreibung und Details

Objektbeschreibung

Zu diesem herrschaftlichen und repräsentativen Anwesen gehört ein privater gepflegter Park. Das Herrenhaus verfügt außen wie innen über aufwendig gestaltete und elegante Stilelemente aus dem Baujahr 1912. Sowohl das unter Denkmalschutz stehende Haupthaus als auch die zugehörigen, separat gelegenen Bürogebäude sind sehr gepflegt, jedoch teilweise renovierungsbedürftig. Sollten Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Liegenschaft haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir vor einer Besichtigung einen allgemeinen Kapital- oder Finanzierungsnachweis benötigen.

Ausstattung

• Weitläufige Parklandschaft mit altem Baumbestand und Wiesen • Unterirdischer Luftschutzbunker • Schmiedeeiserne Eingangstoranlage • Befestigte Straßen und Wege • Befestigte Stellplatzflächen • ca. 50 Stellplätze • Personenaufzug • Repräsentativer Wintergarten • Teilweise Eichenparkett • Offene Kamine • Gesicherte Zufahrt • Flexible Nutzungsmöglichkeit, Wohnen & Gewerbe

Interaktive Karte: Standort der Immobilie in der Hohbeck 12, 40882 Ratingen (Quelle: OpenStreetMap, CARTO)

Lage

Eingebettet in eine ca. 6 ha große Parklandschaft, unmittelbar an der Stadtgrenze Düsseldorf, zeichnet sich dieser Standort aus durch seine Nähe zur Ratinger und Düsseldorfer Innenstadt, zum Rhein-Ruhr-Flughafen Düsseldorf International und zum Düsseldorfer Messe-und Congress-Center. Bei dem Parkanwesen handelt es sich um eine abgeschlossene Anlage mit gesicherter Zufahrt. Auf dem Gelände stehen großzügig aufgeteilt insgesamt 4 Gebäude. Die nahe gelegene Autobahn A44 und A52 mit Anschluss an die A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 1,5km entfernt.

PLZ
40882
Stadt
Ratingen

Courtage

Die Maklercourtage beträgt Die Courtage beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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Foto von Tobias Schulze

Tobias Schulze

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