Attraktive Eigentumswohnung über 2 Ebenen mit großer Terrasse
- Kaufpreis
- 270.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 65 m2
- Baujahr
- 1990
- Stellplätze
- 1
Sandra Schlesinger
Chief Representative Essen
Objektbeschreibung und Details
Objektbeschreibung
Die Ihnen angebotene Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie über einen Eingangsbereich die helle und freundliche Wohnung mit einem großzügigen Wohn/Essbereich und einer offenen Küche. Dieser Bereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Eine große Terrasse sowie ein Garten sind vom Wohnbereich aus begehbar. Ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie das barrierefreie und geschmackvoll modernisierte Tageslichtbad liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Der Wohn/Essbereich und die Küche verfügen über Jalousien, die teilweise elektrisch betrieben werden. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den unteren Bereich der Wohnung, der zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird und ausreichend Platz für Schränke bietet. Hieran schließt sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum, durch den man einen Zugang in die Waschküche hat. Eine Tandem Garage mit Platz für 2 Autos und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Offene Einbauküche - Tageslicht Bad mit Spots und barrierefreier Dusche - Jalousien, teilweise elektrisch - Terrasse und Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Essener Süden. Der Stadtwald zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist von grünen Wäldern und Parkanlagen geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine bequeme Lebensführung. Besonders reizvoll ist dieses Wohngebiet durch die Nähe zum Baldeneysee, dem Schellenberger-, Stadt- sowie Kruppwald. Das komplette Freizeitangebot wie z.B. Reiten, Tennis, Hockey, Golf und Segeln ist im unmittelbaren Umfeld möglich. Die Anbindung an die Autobahnen A52, A40 und B227 ist sehr gut. Durch zahlreiche Buslinien der Ruhrbahn AG ist Essen-Stadtwald an den ÖPNV sehr gut angeschlossen. Die Frankenstraße, als wichtigste Verkehrsverbindung, durchquert den Stadtteil in Ost-West-Richtung. Unter dem Stadtwaldplatz verläuft die Bahnstrecke der Linie S6 zwischen Essen und Düsseldorf.
- PLZ
- 45134
- Stadt
- Essen / Stadtwald
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Verkauft
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