DISKRETION – KOMPETENZ – VERTRAUEN

JEDE VILLA IST EINZIGARTIG UND JEDE HAT IHRE EIGENE GESCHICHTE

Villa verkaufen Köln- Vertrauen Sie auf unsere 25-jährige, gemeinsame Erfahrung aus dem Verkauf von über 500 Immobilien in Köln und NRW. Wir bringen alles mit, was zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Villa – zu einem sehr guten Preis – erforderlich ist. Bei uns ist Ihre Villa in den richtigen Händen.

Kompetent an Ihrer Seite für Köln

Sie wollen Ihre Villa in Köln verkaufen?

Diesen Service der Extraklasse bieten wir Ihnen an:

Persönliche Besichtigung mit Aufnahme aller relevanten Objektdaten

Immobilienbewertung mit Marktpreisanalyse

Professionelle Bild- und Drohnenaufnahmen durch Architekturfotografen

Hochwertige Exposés und Verkaufsmaterialien

Ansprache der bei uns vorgemerkten Interessenten (Suchprofile)

Zielgruppenorientierte Vermarktung (3-Phasen-Modell)

Gezielte Ansprache der Interessenten

Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen

Prüfung der Interessenten auf Seriosität und Bonität

Kaufpreisverhandlung mit unserer Mitwirkung zwischen Auftraggeber und Käufer

Vorbereitung der Verträge und des Notartermins

Für Sie ist Ihre Villa etwas ganz Besonderes – für uns auch!

Der Verkauf einer Villa, in der man einen Teil oder sogar Großteil seines Lebens verbracht hat, ist mit vielen Erinnerungen verbunden und stellt häufig eine emotionale Herausforderung dar. Gerne unterstützen wir Sie diskret und kompetent auf diesem Weg.

Ihre Ansprechpartner in Köln

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Harald Kaster

Managing Director

Dipl.-Kfm.

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Tobias Schulze

Managing Director

Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS)

Ihre Villa – unser Versprechen

Exklusive und erstklassige Immobilien mit einer hohen Individualität erfordern immer eine exklusive und professionelle Vermarktung. Denn besonders in einer Metropolregion wie Köln sind hochwertige und einzigartige Immobilien gefragt: seien es Villen, Gestüte, Hotels, Herrenhäuser, Luxus-Eigentumswohnungen, Landhäuser oder Denkmalimmobilien. Die Darstellung der Vorzüge der Immobilienobjekte ist bei einem Immobilienverkauf das eine. Um beispielsweise eine Villa schnell und zu einem hohen Preis zu verkaufen, bedarf es aber viel mehr.


Dazu zählt vor allem ein ausgezeichnetes Netzwerk mit potenziellen Käufern. Dieses Netzwerk ist das Ergebnis unserer Arbeit und Verkaufserfolge der vergangenen Jahre. Vertrauen Sie daher auf unsere Erfahrung und unsere Expertise, wenn Sie in Köln Ihr Gestüt, Ihr Herrenhaus, Ihr Hotel, Ihr Landhaus, Ihre Luxus-Eigentumswohnung oder Ihre Villa verkaufen wollen. Einzigartige und luxuriöse Immobilien in Top-Lagen sind unserer Spezialität als Immobilienmakler. Denn wir kennen uns mit den regionalen Marktbedingungen besonders gut aus. Wir stehen Ihnen professionell, individuell und diskret zur Seite.

Luxuriöse Villa verkaufen Köln

Immobilienmakler gibt es wie Sand am Meer. Aber Immobilienmakler, die sich mit den Details von luxuriösen Villen und den Wünschen von deren Verkäufern auskennen, gibt es nur wenige. Wir sind spezialisiert auf Luxusimmobilien in Köln und Umgebung und kennen den Immobilienmarkt sehr genau. Wir analysieren fundiert die Vorteile, die Qualitäten und die Marktchancen Ihrer Luxusimmobilie. Aufgrund unseres großen Netzwerkes präsentieren wir Ihre Villa solventen Käufern sehr zielgruppengenau.

Reiterhof in Köln verkaufen

Reiterhöfe sind ganz spezielle Immobilien, in denen viel Herzblut steckt. Wenn die Entscheidung für einen Verkauf gefallen ist, dann sollten Sie auf Experten für solche Spezialimmobilien vertrauen. Bei Gestüten, Reiterhöfen und Reitanlagen handelt es sich schließlich um Raritäten, die persönlich und mit ebenso viel Herzblut vermarktet werden müssen. Legen Sie die Vermittlung Ihres Reiterhofes daher in unsere Hände. Denn wir kennen uns mit diesen Spezialimmobilien besonders gut aus und haben schon zahlreiche Verkäufe begleitet.

Ein Reiterhof oder ähnliche Immobilien in Köln zu verkaufen, kann eine Herausforderung sein. Gleichzeitig handelt es sich bei diesen Objekten um wahre Raritäten – ein Standardexposé „aus der Schublade“ kommt für Sie mit Sicherheit nicht infrage! Ihr Gestüt verdient eine besondere Behandlung – diese bieten wir Ihnen gerne. Unsere Spezialisten für besondere Immobilien freuen sich schon darauf, Ihnen zu helfen.

Landhaus verkaufen Köln

Ein luxuriöses Landhaus in Köln und Umland ist eine stark nachgefragte Immobilienart. Denn so ein Landhaus zeichnet sich durch ein großzügiges Grundstück mit einer gestalteten Grünfläche und einem alten Baumbestand sowie den besonderen Architekturstil aus. Wenn Sie Ihr villenartiges Landhaus in landschaftlich reizvoller Umgebung bzw. in einem Villenviertel verkaufen wollen, dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Die prominente Lage und die Verbindung des städtischen mit dem ländlichen Leben machen Landhäuser bei Interessenten sehr attraktiv. Wir kennen nicht nur die detaillierten Vorteile dieser Immobilienart, sondern vor allem auch die potenziellen Käufer.

Das war nur eine kleine Auswahl an möglichen Premiumimmobilien, die wir gemeinsam mit Ihnen verkaufen können. Natürlich beherrschen wir auch andere Märkte, vom Baugrundstück bis hin zum fertigen Luxushaus. Wir sind der Makler aus der Region – für die Region. Unser Ziel ist es, Sie nicht nur beim Verkauf zu betreuen. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum fertigen Kaufvertrag. Neben der Wertermittlung sowie der Erstellung von Exposés sind wir gerne für Sie da, wenn es um Ihre Fragen rund um den Verkauf von exklusiven Immobilien geht. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung und Kompetenz zur Seite. Der Verkauf Ihrer Luxusimmobilie ist kein Hexenwerk – gemeinsam mit uns!

Herrenhaus verkaufen Köln

Herrenhäuser sind wahre Raritäten. Wenn Sie so eine Rarität verkaufen wollen, dann begleiten wir gerne den gesamten Verkaufsprozess. Unser Ziel ist es immer, dass Sie für Ihr Herrenhaus den besten Verkaufspreis erzielen können. Herrenhäuser zeichnen sich durch ihre Größe, ihre liebevolle Restaurierung und ihre ruhige Lage aus. Es gibt solvente Käufer, die diese Vorteile sehr zu schätzen wissen. Wir erarbeiten eine individuelle Verkaufsstrategie für Ihr Herrenhaus, um diese Käufer von den Qualitäten zu überzeugen.

Luxus-Eigentumswohnung in Köln verkaufen

Für Luxus-Eigentumswohnungen in Köln können Sie als Eigentümer besonders hohe Verkaufspreise erzielen. Denn Luxus-Eigentumswohnungen zeichnen sich durch ihre Top-Lage und ihre hochwertige Ausstattung weit über dem Durchschnitt aus. Im Vergleich zu anderen Immobilienarten sind aber Besonderheiten zu beachten. Denn schließlich ist mit dem Verkauf einer Luxus-Eigentumswohnung auch immer eine Veräußerung von Gemeinschaftseigentum verbunden. Zudem stellt sich die Frage, ob die Luxus-Eigentumswohnung der Vermietung dienen soll. Wir unterstützen Sie beim gesamten Verkaufsprozess persönlich mit sehr hohem Engagement.

Landgut verkaufen Köln

Auch für ein Landgut mit landwirtschaftlicher Fläche gibt es viele Interessenten; besonders im Raum Köln. Für einen erfolgreichen Verkauf ist die detaillierte Präsentation der Vorzüge des Landgutes wichtig. Damit Sie einen möglichst marktgerechten Verkaufspreis erzielen können, müssen für potenzielle Käufer viele wichtige Voraussetzungen erfüllt sein. Wir helfen Ihnen dabei, diese Voraussetzungen zu schaffen und Ihr Landgut im besten Licht zu präsentieren.

Hotel in Köln verkaufen

Köln ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum von Nordrhein-Westfalen. Dementsprechend zieht Köln Millionen Touristen jährlich an. So gibt es ein vielfältiges Angebot an Hotels. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihr Hotel in Köln und Umgebung zu verkaufen, dann sind wir der perfekte Ansprechpartner für Sie. Denn wir wickeln jährlich mehrere Hotelverkäufe ab. Für einen erfolgreichen Hotelverkauf spielt die langfristige Planung eine entscheidende Rolle. Außerdem müssen bei einer so großen Investition die Rahmenbedingungen für den Käufer optimal sein. Wir begleiten Sie auf dem Weg, diese attraktiven Rahmenbedingungen zu schaffen und die Qualitäten Ihres Hotels herauszuarbeiten.

Villa verkaufen Köln: Ihre Immobilie in guten Händen

Der Verkauf der eigenen Immobilie ist immer etwas sehr Besonderes. Denn in Ihrer Immobilie haben Sie viele Jahre oder gar Jahrzehnte Ihres Lebens verbracht. Diese emotionale Bindung mit vielen wunderschönen Erinnerungen ist für den Verkauf eine besondere Herausforderung. Wir arbeiten die Qualität Ihrer Immobilie heraus und möchten bei Interessenten ebenso Emotionen wecken.

Beim Verkauf Ihrer hochwertigen und luxuriösen Immobilien überlassen Sie am besten nichts dem Zufall. Zur Aufdeckung der wahren Werte und der herausragenden Qualität sind viele Schritte notwendig. Wir sind in Köln und Umgebung ein etablierter Immobilienmakler für die Vermarktung von Luxusimmobilien. Unsere Leistungen und unseren Service haben wir optimiert, damit Verkäufer und Käufer nach einem Immobilienabschluss hochzufrieden sind.

Der Grundstein für einen schnellen Verkauf zu starken Konditionen sind eine genaue Inspektion Ihrer Immobilie durch eine persönliche Besichtigung und Bestandsaufnahme. Mit den gewonnenen Informationen bewerten wir Ihre Immobilie individuell und nehmen eine Marktpreisanalyse vor.

Anschließend entwickeln wir eine individuelle Verkaufsstrategie. Denn jede Immobilie hat ihren eigenen Charakter, ihre eigene Geschichte und individuelle Vorteile, die wir gezielt herausstellen. Mit einer individuellen Verkaufsstrategie überzeugen wir potenzielle Käufer von den Qualitäten Ihrer Immobilie. Dazu gehören selbstverständlich auch hochprofessionelle Bild-, Drohnen- und Videoaufnahmen sowie ein ausführliches Exposé und weitere hochwertige Verkaufsmaterialien.

Wir vermarkten Ihre Immobilie zielgruppenorientiert und nehmen Kontakt mit solventen Interessenten aus unserem Netzwerk auf. Durch diese gezielte Ansprache ist ein schneller Verkauf zu den gewünschten Konditionen möglich. Die gesamte weitere organisatorische und rechtliche Abwicklung führen wir für Sie professionell und diskret durch. Als kompetenter Ansprechpartner stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung auf dem Kölner Immobilienmarkt zur Seite.

FAQ

Wie finde ich die richtige Premium-Immobilie für meine Wünsche?

Mehr als nur die Türe aufschließen – die wichtigsten Punkte, warum ein Immobilienmakler so wichtig ist:

Immobilienbewertung, Verkaufsstrategie, Exposé, Besichtigungstermine, Prüfung vorgemerkter Kunden, Bereitstellung aller relevanten Unterlagen, Verkaufsverhandlungen und Notartermine: Ein Immobilienverkauf ist meist zeitaufwendig und erfordert spezifische Kompetenzen. Auch wenn der Markt aktuell sehr günstig für Verkäufer ist, lohnt es sich einen erfahrenen Immobilienmakler hinzuzuziehen.

Wenn ich mich für einen Immobilien in Köln entschieden habe, brauche ich immer noch eine Inspektion der Luxusimmobilie?

Der Erwerb von Immobilien sollte so gründlich wie kein anderes Investment geprüft werden, da eine Korrektur teuer werden kann. Immobilienmakler wissen, worauf beim Immobilienkauf zu achten ist und verfügen über ein erfahrenes Netzwerk wichtiger Dienstleister, wie Architekten oder Gutachter. Beim Verkauf sind sie zudem administrativ tätig und führen Gespräche, Verhandlungen sowie Besichtigungstermine durch. Sie kümmern sich um alle Termine und Unterlagen, die mit einem Hauskauf oder -verkauf verbunden sind, z. B. auch die Auswahl der Kaufinteressenten, die das Haus besichtigen.

Immobilienmakler kennen den Markt und seine Preise und können sehr schnell den realistischen Wert einer Immobilie ermitteln. Dank ihres umfassenden Know-hows können Immobilienmakler das Umfeld der Wunschimmobilie gut einschätzen. Zu prüfen sind ortsübliche Mieten sowie vergleichbare Verkaufsangebote – diese spiegeln den Wert des Objektes wider. Die professionelle Immobilienbewertung durch einen Makler ist einer der wichtigsten Schritte, um die Immobilie marktgerecht anbieten zu können.