DISKRETION – KOMPETENZ – VERTRAUEN

Jede Immobilie hat eine ganz individuelle Geschichte

Villa verkaufen in Essen-Vielleicht ist es gerade das, was eine Immobilie besonders wertvoll macht. Möglicherweise sind ja gerade in Ihrer Villa in Essen einst hochrangige Industrie-Magnaten ein- und ausgegangen und haben hinter diesen erhabenen Türen Geschichte geschrieben?

Der erzielbare Preis für so ein Gebäude in Essen wird allerdings von ganz anderen messbaren Kriterien bestimmt, die den Wert einer Immobile innerhalb eines gewissen Rahmens vorgeben und auch eingrenzen. So dürfen Sie getrost auf unsere mehr als 25-jährige Erfahrung beim Verkauf von Immobilien vertrauen. Durch unsere kompetente Vermittlung und Hilfestellung haben bereits mehr als 500 Immobilien in Nordrhein-Westfalen mit einem Schwerpunkt in Essen den Besitzer gewechselt, wobei bei allen Beteiligten, ob Käufer oder Verkäufer, ein hohes Maß an Zufriedenheit erreicht werden konnte.

 

Kompetent an Ihrer Seite für Essen

Sie wollen Ihre Premium Villa in Essen verkaufen?

Wir begleiten Sie in allen Phasen des Verkaufs Ihrer Immobilie

Zu unserem umfassenden Service gehören unter anderem diese wichtigen Punkte:

Eingehende Besichtigung der Immobilie mit Bestandsaufnahme sämtlicher relevanter Objektdaten

Realistische Bewertung Ihrer Immobilie auf Basis einer fachgerechten Marktpreisanalyse

Professionelle Bild- und Filmaufnahmen auch unter Einsatz einer Drohne durch einen erfahrenen Architekturfotografen

Erstellung eines hochwertigen Exposés und zusätzlicher Verkaufsmaterialien

Direkte Ansprache der vielen bei uns vorgemerkten Interessenten via Suchprofile

Unter Anwendung unseres bewährten Dreiphasenmodells erfolgt die zielgruppenorientierte Vermarktung.

Vereinbarung von Besichtigungsterminen und deren Einzeldurchführungen, individuell auf den jeweiligen Interessenten abgestimmt

Prüfung der potenziellen Käufer insbesondere mit Blick auf ihre Bonität

Wir unterstützen die Verkäufer tatkräftig bei der Kaufpreisverhandlung, um einen maximalen Erlös für sie zu erzielen.

Vereinbarung des Notartermins und professionelle Vorbereitung des Kaufvertrages

Für Sie ist Ihre Immobilie etwas ganz Besonderes – für uns auch!

Villen verkaufen in Essen-Wir wissen, dass Ihnen Ihre Villa in Essen all die Jahre ans Herz gewachsen ist und nehmen das sehr ernst. Wahrscheinlich haben Sie dort einen erheblichen Teil Ihres Lebens verbracht, vielleicht sogar die so prägende Kindheit. Die vielen Erinnerungen an diese lange Zeit bringen es mit sich, dass so ein Immobilienverkauf in aller Regel mit einem emotionalen Abschied verbunden ist. Darauf nehmen wir Rücksicht und werden als Makler zu keinem Zeitpunkt in irgendeiner Form drängend oder fordernd auftreten. Ganz im Gegenteil, wir selbst haben ähnliche Situationen durchlebt und können Ihre Gefühle dabei gut nachvollziehen.

Ihre Ansprechpartner in Essen

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Peter Junker

Chief Representative
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David Holländer

Associate Manager Sales
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Ilona Rother

Associate Manager Sales

Das ist unser Versprechen an Sie

Ganz egal, ob Sie im Raum Essen ein Landhaus, ein Herrenhaus oder gleich ein ganzes Landgut verkaufen möchten, sollten Sie bei so hochwertigen Immobilien oder Villen nichts dem Zufall überlassen. Gerade bei Villen gilt es, ihren wahren Wert richtig zu erfassen und diese Erkenntnis dem Käufer überzeugend zu vermitteln. Dabei können Sie voll auf unser Sotheby´s International Realty NRW Team setzen. Es handelt sich hierbei um einen anerkannten Marktführer bei der Vermittlung exklusiver Luxusimmobilien.

Der wohlklingende Name Sotheby’s steht schon seit mehr als 200 Jahren für Stil und Extravaganz, aber auch für Gewissenhaftigkeit. Diese wichtigen Werte haben uns auf unserem Weg stets geleitet und uns zu dem gemacht, was wir heute auf dem Essener Markt von Luxusimmobilien sind.

Villa verkaufen Essen

Essen ist mit seinen circa 580.000 Einwohnern nach Köln, Düsseldorf und Dortmund die viertgrößte (kreisfreie) Stadt des bevölkerungsreichsten Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und befindet sich als Oberzentrum sehr zentral in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort ist die sympathische Universitätsstadt Essen zugleich Sitz mehrerer Großkonzerne. Es ist nicht zuletzt die beliebte Universität Duisburg-Essen, die gerade in den letzten Jahren viele junge Menschen wie ein Magnet angezogen hat.

Alles zusammengenommen sind gute Voraussetzungen, wenn Ihr Plan kurz gesagt heißt: Villa verkaufen Essen. Wenn Sie uns für diese Aktion mit ins Boot nehmen, haben Sie sehr gute Chancen, den Maximalpreis für Ihre Luxusimmobilie zu erzielen.

Landhaus verkaufen Essen

Der Verkauf eines Landhauses kann sich als relativ komplex erweisen, weil die Zahl der Kaufinteressenten aufgrund der möglicherweise großen Distanz zum Stadtzentrum sehr überschaubar ist. Bislang haben wir diese Herausforderung immer gut gemeistert und gerade auch für Landhäuser Käufer gefunden, die diese Häuser liebevoll und mit viel Geschmack hergerichtet und ausgebaut haben.

Herrenhaus verkaufen Essen

Was für ein Landhaus gilt, können Sie weitgehend auf ein Herrenhaus übertragen. In diesem Fall muss die Werbetrommel in einer Weise gedreht werden, dass möglichst viele potenzielle Käufer auch in größeren Entfernungen erreicht und motiviert werden. Dies erfordert ein hohes Maß an Professionalität und übersteigt in aller Regel die Möglichkeiten eines Verkäufers. Nicht selten ist es sogar nötig, konzeptionelle Vorschläge zur zukünftigen Nutzung des Herrenhauses zu unterbreiten.

Landgut verkaufen Essen

In derartigen Fällen steht oftmals eine landwirtschaftliche Nutzung im Vordergrund. Denkbar ist auch die Einrichtung eines Gestüts. Anzusprechen sind daher potenzielle Kunden, die in einem erweiterten Sinne in der Land- und Forstwirtschaft oder in der Tierzucht unterwegs sind. Dies bedeutet zumindest zu Beginn neben der Aufbringung des meistens erheblichen Kaufpreises enorme Investitionen. Entsprechend solvent sollte die Käuferschaft sein, der das Landgut schmackhaft zu machen ist. Keine ganz leichte Aufgabe, die für uns aber gut lösbar ist, dies jedenfalls hat die Vergangenheit gezeigt.

Recht oft wurde hier der Terminus „wir“ verwendet, Grund genug, uns endlich in aller Kürze vorzustellen. Die Rede ist von einem größeren, eingeschworenen Team erfahrener Maklerinnen und Makler, das sich auf die Veräußerung hochwertiger und einzigartiger Immobilien in NRW und insbesondere im Raum Essen spezialisiert hat. Unser Erfolg gründet unter anderem darauf, dass wir in der Region ganz hervorragend vernetzt sind.

Besonders wichtig ist uns eine enge, vertrauensvolle Zusammenarbeit mit unseren Kunden. Nur so lässt sich die gesamte Vorgehensweise aufs Genaueste miteinander abstimmen, um gemeinsam Lösungen zu erarbeiten, sollte es mal etwas komplizierter werden. Wir haben verstanden, dass Ihre Zufriedenheit beim Verkauf Ihrer Immobilie die treibende Kraft für unseren Erfolg ist.

FAQ

Wie finde ich die richtige Premium-Immobilie für meine Wünsche?

Mehr als nur die Türe aufschließen – die wichtigsten Punkte, warum ein Immobilienmakler so wichtig ist:

Immobilienbewertung, Verkaufsstrategie, Exposé, Besichtigungstermine, Prüfung vorgemerkter Kunden, Bereitstellung aller relevanten Unterlagen, Verkaufsverhandlungen und Notartermine: Ein Immobilienverkauf ist meist zeitaufwendig und erfordert spezifische Kompetenzen. Auch wenn der Markt aktuell sehr günstig für Verkäufer ist, lohnt es sich einen erfahrenen Immobilienmakler hinzuzuziehen.

Wenn ich mich für einen Immobilien in Essen entschieden habe, brauche ich immer noch eine Inspektion der Luxusimmobilie?

Der Erwerb von Immobilien sollte so gründlich wie kein anderes Investment geprüft werden, da eine Korrektur teuer werden kann. Immobilienmakler wissen, worauf beim Immobilienkauf zu achten ist und verfügen über ein erfahrenes Netzwerk wichtiger Dienstleister, wie Architekten oder Gutachter. Beim Verkauf sind sie zudem administrativ tätig und führen Gespräche, Verhandlungen sowie Besichtigungstermine durch. Sie kümmern sich um alle Termine und Unterlagen, die mit einem Hauskauf oder -verkauf verbunden sind, z. B. auch die Auswahl der Kaufinteressenten, die das Haus besichtigen.

Immobilienmakler kennen den Markt und seine Preise und können sehr schnell den realistischen Wert einer Immobilie ermitteln. Dank ihres umfassenden Know-hows können Immobilienmakler das Umfeld der Wunschimmobilie gut einschätzen. Zu prüfen sind ortsübliche Mieten sowie vergleichbare Verkaufsangebote – diese spiegeln den Wert des Objektes wider. Die professionelle Immobilienbewertung durch einen Makler ist einer der wichtigsten Schritte, um die Immobilie marktgerecht anbieten zu können.