DISKRETION – KOMPETENZ – VERTRAUEN

JEDE IMMOBILIE KANN EINE GANZ EIGENE GESCHICHTE ERZÄHLEN

Villa kaufen in Münster – Ein Neubau ist toll, sind doch sämtliche Installationen neuwertig und funktionstüchtig. Einfach nur einziehen und sofort sorgenfrei wohnen, hat aber auch seinen Preis. Ein Gebäude, das schon in die Jahre gekommen ist und an ein paar Stellen um Reparatur und Verschönerung bittet, ist nicht nur günstiger im Preis, es hat meistens seinen ganz eigenwilligen Stil und ein einzigartiges Flair.


Wer eine ältere Villa in Münster kaufen möchte, bringt möglicherweise ein interessantes Nutzungskonzept mit, das bestimmte Umbauten erforderlich macht. In diesem Fall spielt es fast keine Rolle, dass einige Räume vielleicht renovierungsbedürftig sind, dennoch kann ein solcher Umstand bei den Preisverhandlungen sehr von Vorteil sein.

In Nordrhein-Westfalen, allem voran in Münster und seinem schönen naturbelassenen Umfeld, dem Münsterland, haben wir in über 25 Jahren bereits gut 500 Immobilen einen neuen Besitzer zugetragen. Da ist ein großer Erfahrungsschatz zusammengekommen. Käufer und Verkäufer haben stets ihre Zufriedenheit mit unserer Arbeit zum Ausdruck gebracht.

Dass wir zuweilen etwas mehr Partei für die Käufer ergreifen, mag daran liegen, dass sich die Kaufnebenkosten prozentual an der Kaufsumme orientieren, woraus sich ganz enorme Zusatzkosten ergeben können.

Kompetent an Ihrer Seite für Münster

Sie wollen eine Premium Villa in Münster kaufen?

Wir stehen in jeder Phase des Immobilienerwerbs hilfreich an Ihrer Seite

Was wir konkret damit meinen, können Sie der folgenden Service-Liste entnehmen, die übrigens nicht den Anspruch auf Vollständigkeit erhebt:

Zunächst nehmen Sie einen neuen Platz in unserer Kundendatei unter der Überschrift „Villa kaufen in Münster“ ein.

Nur Angebote, die zu Ihren individuellen Wünschen und dem Hauptkriterium „Villa kaufen in Münster“ passen, schicken wir Ihnen unaufgefordert zu.

Wenn Sie Ihr Interesse signalisieren, vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin, der Ihnen genehm ist.

Aufmerksame gemeinsame Begehung der gesamten Grundstücke, Nebengebäude und Villen

 

Notierung aller relevanten Objektdaten auch mit Blick darauf, was bei der späteren Preisverhandlung dienlich sein könnte.

Realistische Bewertung des Anwesens unter Einsatz moderner Marktpreisanalyse-Software und unseres Dreiphasenmodells

Argumentative Unterstützung des Käufers bei der Kaufpreisverhandlung

Vorbereitung eines professionellen Kaufvertrages

Vereinbarung der Termine beim Notar

Dem Verkäufer unbedingt Verständnis entgegenbringen

Villen kaufen in Münster – Vielleicht haben schon die Eltern und Großeltern des Besitzers in dem Objekt ihr Leben verbracht, sodass dessen Verkauf nun einer endgültigen Ablösung von der Heimat gleichkommt. Das ist für den Verkäufer eine sehr emotionale Situation, der man mit Respekt und Empathie begegnen sollte. Ein „Feilschen“ um den besten Preis ist in diesem Moment kontraproduktiv. Sie können aber davon ausgehen, dass wir Ihre Interessen zu einem geeigneteren Zeitpunkt vehement vertreten werden.

Ihre Ansprechpartner in Münster

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Lothar Graff

Chief Representative
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Harald Kaster

Dipl.-Kfm. Managing Director

Das möchten wir dazu noch erläutern

Gerade das Münsterland ist für seine vielen wunderschönen Landhäuser, Herrenhäuser sowie auch ausgedehnten Landgüter bekannt. Da es sich hierbei in aller Regel um sehr beachtliche Investitionen handelt, sollten Sie sich für einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite entscheiden. Das Sotheby´s International Realty NRW Team ist genau so ein anerkannter Marktführer auf dem Gebiet der Vermittlung von Luxusimmobilien.

Der wohlklingende Name Sotheby’s rekrutiert aus mehr als 200 Jahren Extravaganz, Stil und Gewissenhaftigkeit, hohe zeitlose Werte also, die uns auf dem Münsteraner Markt für Luxusimmobilien stets begleitet und geführt haben.

Villa kaufen in Münster

Das Münsteraner Becken ist ein nördlicher Teil von Nordrhein-Westfalen und grenzt an die Niederlande und Niedersachsen an. Die Universitätsstadt Münster liegt in dessen Zentrum und beherbergt fast 320.000 Einwohner, wobei man vor Ort den Eindruck hat, dass die meisten davon Studenten sind, die unentwegt mit ihren Fahrrädern zwischen den verstreut liegenden Instituten hin und her radeln.

In dieser Stadt der Kirchen befindet sich jenes historische Rathaus, wo im Jahre 1648 mit dem Westfälischen Frieden der 30-jährige Krieg endlich beendet werden konnte. Den Saal, in dem Geschichte geschrieben wurde, kann man noch heute besichtigen.

Unbedingt erwähnenswert ist auch das weitflügelige Schloss mit seinem botanischen Schlossgarten, das einst eine prunkvolle Bischofsresidenz war. Es grenzt im Westen an die Innenstadt an. So wird das Stadtbild auch von seinen vielen schönen Villen geprägt und jeder Verkäufer weiß sehr wohl, welche Perle er gerade im Begriff ist, aus der Hand zu geben. Ohne professionelle Unterstützung wird es kaum möglich sein, dort eine solche Luxusimmobilie zu einem fairen Preis kaufen zu können.

Landhaus kaufen in Münster

Etwas entfernt von Münster gibt es viele attraktive Landhäuser zu erstaunlich günstigen Preisen. Doch es gibt auch ausgesprochen exklusive Lagen, die keine langen Preisverhandlungen vertragen, sondern möglichst schnell in den „Warenkorb“ gepackt werden sollten, bevor es ein anderer tut. Wir haben inzwischen ein überaus sensibles Gespür dafür entwickelt, wann man direkt zugreifen sollte.

Herrenhaus kaufen in Münster

Bei einem Herrenhaus geht es in aller Regel um eine sehr solide Investition. Jeder Prozentpunkt Preisabschlag durch eine geschickte Kaufpreisverhandlung gibt dem Käufer zusätzliche Freiheiten bei der späteren Ausgestaltung des Anwesens. Genau dafür haben Sie uns an Ihrer Seite. Überdies wurden unsere Vorschläge zur zukünftigen Nutzung eines Herrenhauses meistens sehr dankbar aufgenommen und nicht selten sogar direkt umgesetzt.

Landgut kaufen in Münster

Das Münsterland ist ein riesiges, vornehmlich sehr flaches und fruchtbares Sedimentbecken. Hier findet man in einiger Entfernung von Münster noch relativ günstige Landgüter, die oftmals mit der Pferdezucht in Verbindung standen und so manchen berühmten „Münsteraner“ Hengst hervorgebracht haben.

Machen Sie sich ein Bild von uns

Wir sind ein Team erfahrener und auch sehr erfolgreicher Maklerinnen und Makler und haben uns auf die Vermittlung von hochpreisigen Immobilien im Bundesland Nordrhein-Westfalen, also auch und gerade im Münsterland, spezialisiert. Unsere intensive Vernetzung ist nur eine von mehreren Säulen, die es bislang in jedem Einzelfall ermöglicht hat, jedem Käufer das exakt passende Objekt zu vermitteln.

Eine weitere Säule besteht in der sehr engen und vertrauensvollen Zusammenarbeit mit unseren Käufern. Es gibt vereinzelt Situationen, in denen aufgrund veränderter Voraussetzungen sehr plötzlich die bisherige Strategie angepasst werden sollte, was sofortige klare Absprachen erfordert. Da Ihre schlussendliche Zufriedenheit zugleich unser Erfolgsmodell ist, liegt uns diese ganz besonders am Herzen.

FAQ

Wie finde ich die richtige Premium-Immobilie für meine Wünsche?

Mehr als nur die Türe aufschließen – die wichtigsten Punkte, warum ein Immobilienmakler so wichtig ist:

Immobilienbewertung, Verkaufsstrategie, Exposé, Besichtigungstermine, Prüfung vorgemerkter Kunden, Bereitstellung aller relevanten Unterlagen, Verkaufsverhandlungen und Notartermine: Ein Immobilienverkauf ist meist zeitaufwendig und erfordert spezifische Kompetenzen. Auch wenn der Markt aktuell sehr günstig für Verkäufer ist, lohnt es sich einen erfahrenen Immobilienmakler hinzuzuziehen.

Wenn ich mich für einen Immobilien in Münster entschieden habe, brauche ich immer noch eine Inspektion der Luxusimmobilie?

Der Erwerb von Immobilien sollte so gründlich wie kein anderes Investment geprüft werden, da eine Korrektur teuer werden kann. Immobilienmakler wissen, worauf beim Immobilienkauf zu achten ist und verfügen über ein erfahrenes Netzwerk wichtiger Dienstleister, wie Architekten oder Gutachter. Beim Verkauf sind sie zudem administrativ tätig und führen Gespräche, Verhandlungen sowie Besichtigungstermine durch. Sie kümmern sich um alle Termine und Unterlagen, die mit einem Hauskauf oder -verkauf verbunden sind, z. B. auch die Auswahl der Kaufinteressenten, die das Haus besichtigen.

Immobilienmakler kennen den Markt und seine Preise und können sehr schnell den realistischen Wert einer Immobilie ermitteln. Dank ihres umfassenden Know-hows können Immobilienmakler das Umfeld der Wunschimmobilie gut einschätzen. Zu prüfen sind ortsübliche Mieten sowie vergleichbare Verkaufsangebote – diese spiegeln den Wert des Objektes wider. Die professionelle Immobilienbewertung durch einen Makler ist einer der wichtigsten Schritte, um die Immobilie marktgerecht anbieten zu können.