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Traumhaftes Penthouse im Zooviertel

Die gut geschnittene 5-Zimmer-Penthouse erstreckt sich über das vierte Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss eines 5-Parteien-Hauses im Zooviertel. Die fünf Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 254 m² und bieten somit reichlich Platz für eine Familie mit Kindern. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und gehobenen Zustand und verfügt über einen Aufzug der direkt in beide Etagen des Penthouse fährt.

Beim Betreten der Wohnung überzeugt diese sofort durch ihre Helligkeit, Großzügigkeit und ein geschmackvolles und durchdachtes Innendesign. Der Wohn- und Essbereich ist über die gesamte untere Etage offen gestaltet und schließt sich unmittelbar an die wunderschöne Wohnküche an. Die Wohnküche verfügt über eine praktische Kücheninsel und ist u.a. ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten der Marken Miele und Siemens. Geschmackvolle Beleuchtung und Dekorelemente, in Kombination mit bodentiefen Fenstern und geöltem Eichendielenparkett, verleihen dem gesamten Wohnraum eine sehr warme und angenehme Atmosphäre.

Die Schlafzimmer befinden sich in der oberen Etage des Penthouse.

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    • Moderne Video-Gegensprechanlage
    • Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
    • Attraktive Downlight-Beleuchtung im Haus und in der Wohnung
    • Maßgefertigte Einbauschränke
    • Bodentiefe Fensterelemente
    • Kamin
    • Fußbodenheizung und Klimaanlage
    • Drei exklusive Bäder mit hochwertiger Ausstattung (Doppelwaschtische, Walk-In-Shower mit Regendusche, stilvolle Armaturen)
    • Geschmackvolles Gäste-WC
    • Großzügiger Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit Bangkiraidielen
    • Balkon und windgeschützte Loggia in Nord-West-Ausrichtung
    • Garagenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
    und vieles mehr.

    Von Düsseldorfern wird der zentrumsnahe Stadtteil Düsseltal „Zoo-Viertel“ oder kurz nur „Zoo“ genannt. Das Zoo-Viertel zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Adressen der Stadt. Zurückgehend auf den einst auf Anregung des Zoologen Alfred Brehm entstandenen Tiergarten, bildet heute ein idyllischer ca. 13 ha großer Park den Mittelpunkt des grünen und von der Düssel durchflossenen Stadtteil. Im Zoopark fühlen sich Kinder, Hundebesitzer, Sportler und Spaziergänger gleichermaßen wohl.

    Das Zoo-Viertel ist ein lebendiger, pulsierender Stadtteil Düsseldorfs, der sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Wunderschöne Alleen mit ansehnlichen Villen und zum Teil aufwendig sanierten Mehrfamilienhäusern prägen das Quartier.

    Als gefragter Wohnstandort bietet Düsseltal eine fußläufig entfernte, sehr gute Infrastruktur. Entlang der nicht weit entfernten Rethelstraße befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und ein breit gefächertes Gastronomieangebot, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Mit Ärzten, Apotheken, Cafés, Drogeriemärkten und diversen Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

    Courtage:

    Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Hinweis:

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    • PLZ
      40239
    • Stadt
      Düsseldorf / Düsseltal
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    Claudio Kangni