The Noble Art of Baden-Baden „Villa Menschikoff“

Urban und im Grünen

Der Zugang zur Villa führt über eine lange, von Bäumen gesäumte, private Allee zu einem großen, monumentalen Atrium, der als Innenhof dient.
Diese besonders wertvolle historische Villa (mit rund 434 m² reiner Wohnfläche) sowie ein zum Ensemble gehörendes Kavaliershaus (mit ca. 224 m² reiner Wohnfläche) liegen auf einem nicht einsehbaren Parkgrundstück eingebettet von blühenden Hecken und wunderbar gewachsenem alten Baumbestand, umgeben von komfortablen Freisitzen und bestens gepflegten englischen Rasenflächen.

Die „Villa Menschikoff“ ist eine Perle im Stadtzentrum von Baden-Baden – eine Liegenschaft mit historischer Bedeutung für die Stadt und deren Kultur.

Mit diesem eleganten Anwesen eröffnet sich eine äußerst seltene Gelegenheit, die sich nur alle Jahrzehnte bietet – ein Villenanwesen in schönster landschaftlicher Umgebung und historischer Baukunst in Baden-Baden zu erwerben.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1835 gebaut und besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss, Ober- und
Dachgeschoss sowie einem Keller mit einer Gewölbedecke aus Backsteinen.
Die traditionelle, klassische Eleganz der Villa zeigt sich in ihrem großzügigen Zuschnitt, hohen, eindrucksvollen
Stuckdecken, Marmor-Kaminen sowie zahlreichen ehrwürdigen Stilelementen.

Ein prächtiges Holztreppenhaus mit einzigartig erlesenen Schnitzereien unterstreicht die
majestätische Atmosphäre dieser einmaligen Villa.

Das Kavaliershaus überzeugt ebenso durch einen klassischen Grundriss und kann heute sowohl als Gästehaus als auch gewerblich genutzt werden.

Ausgewählte Terrassen, umgeben von jahrhundertealten Pflanzen und Essenzen, ermöglichen es im Sommer zu frühstücken und sich am Nachmittag zu entspannen.

– freistehende Villa auf der Lichtentaler Allee
– uneinsehbare Terrasse und Garten
– absolute Top-Lage
– Gästehaus mit 220 m²
– private Zufahrt
– Masterbereich mit großem Bad en Suite
– Gewölbekeller
– ausgebautes Dachgeschoss
– großer Innenhof mit begrüntem Kreisel

Am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist Baden-Baden als Kur- und Bäderstadt sowie Medien-, Kunst und internationale Festspielstadt weltweit bekannt. Ob Konzert, Mitternachts-Dinner, rauschende Ballnacht im glanzvollen Kurhaus oder ein Casinobesuch in einer der schönsten Spielbanken der Welt – die Stadt hat einiges zu bieten. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt mit dem wohlerhaltenen Charme der Belle Epoche.

Das Anwesen befindet sich in der berühmten Lichtentaler Allee, einer der besten Lagen der Stadt. Von herrlichem Grün und Natur umgeben, benötigen Sie nur wenige Gehminuten in die Innenstadt sowie zu allen Läden des täglichen Bedarfs.

Baden-Baden liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A5 (Basel–Frankfurt) und A8 (Karlsruhe–Stuttgart–München) sowie an den Bundesstraßen B 3 und B 500. In kürzester Zeit erreichen Sie den internationalen Flughafen Baden-Airpark in Rheinmünster sowie die interkontinentalen Flughäfen Stuttgart und Frankfurt am Main und haben somit einen uneingeschränkten Anschluss an den weltweiten Luftverkehr.