Die hier angebotenen Häuser sind aus dem Jahr 1960 und wurden in 2022/ 2023 kernsaniert.
Elektrik, Heizungstherme, Fenster und Türen sind erneuert worden.
Auch in den Wohnungen wurde alles erneuert : Bäder, Böden und Wandbeläge. Das Dach wurde neu gemacht, sowie die Dämmung im Haus.
Aktuell sind von 16 Einheiten 12 fertig gestellt. Hiervon sind 11 bereits vermietet. Die weiteren vier Wohnungen befinden sich noch in der Fertigstellung und werden komplett saniert übergeben.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 58 m² und 70 m² und sind auf zwei Grundrisstypen verteilt.
Werden die Wohnungen im Dachgeschoss zum gleichen Mietzins/m² vermietet, wie die restlichen Einheiten, kommen Sie auf eine Rendite von ca. 5,15% p.a. .
Zusätzlich werden noch 16 Außenstellplätze errichtet. Hiermit wird sich die Rendite noch weiter steigern.
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Die Immobilie ist kernsaniert. Von 16 Wohneinheiten sind noch vier Wohnungen in der Fertigstellung.
Zur Übergabe, spätestens aber in 2 Monaten, sind diese Wohnungen bezugsfertig.
Es werden noch 16 Stellplätze errichtet, die ebenfalls zur Übergabe, spätestens aber in zwei Monaten fertig sind.
Krefeld liegt mittig zwischen der Metropolregion Rhein-Ruhr und dem Rheinland und ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Mit ca. 230.000 Einwohnern zählt sie zu den Großstädten in Nordrhein-Westfalen
Das Stadtgebiet Krefeld gliedert sich in 9 Stadtbezirke und in 19 Stadtteile. Die Immobilie liegt in Dießem/Lehmheide, der einer der ursprünglichen Stadtteile der Stadt Krefeld ist. Dießem befindet sich östlich des Krefelder Stadtzentrums. Der Stadtteil grenzt im Süden an Krefeld-Fischeln, im Osten an Krefeld-Oppum, im Norden an Krefeld-Cracau und im Westen an das Stadtzentrum.
Das Stadtbild des ca. 17.500 Einwohner zählenden Bezirks wird größtenteils durch gründerzeitliche Altbauten geprägt.
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Courtage
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Rethelstr. 127
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