Das historische Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage im Zentrum der Stadt Bonn. Es ist ein Gebäude mit vier Etagen und einer Gesamtfläche von ca. 480m² Nutzfläche.
Das Gebäude aus dem Ursprungsbaujahr 1885 wurde im Jahr 2004 vollständig kernsaniert und verfügt über eine moderne Infrastruktur, einschließlich moderner Heizungsanlage, neuer Elektrik, neuen Steig- und Fallrohren, neuer Warm- und Kaltwasser Leitungen. Alle Boden-, Wand- und Deckenbeläge wurden aufgearbeitet oder erneuert.
Die Ausstattung des Gebäudes ist hochwertig und ansprechend. Die Böden sind aus echtem Holz und verleihen jedem Raum ein warmes und einladendes Gefühl. Die Decken sind besonders hoch und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Die Fenster sind groß und lassen viel Tageslicht in die Räume. Das Gebäude verfügt auch über moderne sanitäre Anlagen und eine voll ausgestattete Pantryküche.
Die neue Fernwärmeeinrichtung ist CO2-neutral , zusätzlich befindet sich ein Gasgrundanschluss im Haus.
Die Liegenschaft kann für verschiedene Zwecke genutzt werden. Sie eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung (beispielsweise für einen Notar, eine RA-Sozietät, ein Architekturbüro, eine Werbeagentur o.ä.). Das Objekt kann jedoch auch für Wohnzwecke genutzt werden und beispielsweise als Generationenhaus dienen.
Auf dem Grundstück gibt es insgesamt 12 Stellplätze, was für eine zentrale Lage in der Stadt sehr großzügig ist. Dies ist ein großer Vorteil für die neuen Eigentümer des Gebäudes, da Parkplätze in der Innenstadt knapp & teuer sind.
Insgesamt ist das historische Gebäude ein attraktives Investment und aufgrund seiner Lage, seiner modernen Infrastruktur, seiner hochwertigen Ausstattung und seiner vielseitigen Nutzbarkeit ein echtes Highlight.
Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.
– Sehr gefragte Lage, Zentrum & Rheinnähe
– Historisches Gebäude
– Kernsanierung in 2004
– Flexible Nutzung, Konvertierung zum Wohnhaus scheint möglich
– 12 Stellplätze auf dem Grundstück
– Fermwärme CO2-neutral
Die Bundesstadt Bonn ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Köln im Süden des Landes Nordrhein Westfalen. Mit ca. 319.000 Einwohnern gehört Bonn zu den 20 größten Städten Deutschlands. Die Stadt an beiden Ufern des Rheins war von 1949 bis 1990 provisorische Bundeshauptstadt und bis 1999 Regierungssitz der Bundesrepublik Deutschland, seither ist Bonn nur noch faktischer zweiter Regierungssitz Deutschlands.
In der Innenstadt von Bonn finden Sie alles, was das moderne Stadtleben braucht: gute Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung, eine große Auswahl an Gastronomie und ein vielfältiges Kulturangebot.
Seit dem 19. Jahrhundert gehört die Bonner Universität zu den bedeutendsten Hochschulen Deutschlands und ihr Stellenwert wird deutlich, wenn man das Hauptgebäude der Universität betrachtet.
Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde, Sportler und kulturinteressierte Stadtmenschen finden hier alles, was Lebensqualität ausmacht.
Wunderschöne Waldwege und der Rheinauenpark bieten ideale Möglichkeiten für sportliche Betätigungen. Wer sich lieber in einem Café, in einer Kunstgalerie oder beim Shopping entspannen möchte, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Die Region lockt mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und bietet verschiedenste Kulturangebote.
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