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Premium Villa mit riesigem Poolhaus auf großzügigem Grundstück in Bestlage von Lennestadt

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt auf einem ca. 16.500m² großen parkähnlichen Grundstück in sehr guter Lage von Lennestadt.
Die private Auffahrt zu den zurückversetzten Gebäuden bietet die gewünschte Privatsphäre.
Bevor man das Haupthaus erreicht befindet sich rechte Hand die geräumige Tiefgarage, die beheizt ist und Platz für ca. 8 KFZ bietet. Weitere Stellplätze und eine Doppelgarage stehen vor dem und am Haus zur Verfügung.
Der Haupteingang führt den Besucher durch einen Windfang direkt in den Eingangs-/Flurbereich, von dem die Räume im Erdgeschoß abzweigen. Große Fensterfronten, exklusive Materialien und durchdachte Grundrisse ermöglichen eine flexible Nutzung.
Das auch im Eingangsbereich befindliche Treppenhaus führt in die weiteren Etagen (1. Obergeschoss und Untergeschoss).
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten wie der Masterbedroom mit Bad en Suite, Ankleidezimmer und Kinder-/Gästezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Bar sowie weitere flexibel nutzbare Räume.
Durch einen langen Gang im Untergeschoss erreicht man den Wellnessbereich sowie das extravagante Poolhaus.
Diese bietet neben einem sehr großzügigen Swimmingpool eine tolle Architektur, hohe Decken sowie eine professionelle Beleuchtung & Beschallung. Selten wird ein Poolhaus in dieser Dimension verwirklicht.
Der große Garten bietet einen tollen Blick auf die Landschaft und verfügt neben einem Teich auch über ein beheiztes Gartenhaus mit Terrasse direkt am Wasser.
Das gesamte Anwesen ist stimmig geplant, hochwertig errichtet und in dieser Form einzigartig in Lennestadt.
Aktuell wird ein neues Aufmaß erstellt, wir bitten um Ihr Verständnis, dass es nach diesem zu geringfügigen Korrekturen der Eigentümerangaben bei den Flächen kommen kann.

Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.









    – Doppelgarage und beheizte Tiefgarage (Bj. 1997, ca. 8 Stellplätze) mit Abstellräumen
    – Schwimmbad im separaten Haus
    – Sauna
    – Fitnessbereich
    – Gartenhaus und Teichhütte mit Steg
    – insgesamt hochwertige Baumaterialien
    – vollunterkellert
    – Alarmanlage
    – gesamte Außenanlage ist mit elektrischen Lampen, Lakellert, Laternen und Einbauleuchten versehen
    – ein ca. 3.000m² großer Grundstücksteil ist als zusätzliches Bauland ausgewiesen

    Lennestadt ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Olpe im Sauerland. Sie wurde am 1. Juli 1969 im Rahmen der kommunalen Neugliederung gegründet und trat damit die Rechtsnachfolge des aufgelösten Amtes Bilstein an. Die bevölkerungsreichste Gemeinde dieses Kreises umfasst insgesamt 43 Ortsteile.
    Lennestadt liegt inmitten des Naturparks Sauerland-Rothaargebirge und wird von der Lenne, einem Nebenfluss der Ruhr, von Osten nach Nordwesten durchflossen. Neben der Hundem, die im Stadtteil Altenhundem von links in die Lenne mündet, sind Elspebach und Veischede weitere größere Zuflüsse, die in Grevenbrück in die Lenne münden.
    Erste Besiedlungsspuren der Region reichen bis in die Früh Latènezeit zurück. Nach Eröffnung der ersten Eisenbahnstrecke im Jahre 1861 erfuhr sie einen durchgreifenden Strukturwandel. Das metallverarbeitende Gewerbe konnte sich im Gebiet der heutigen Stadt Lennestadt etablieren und auch der Bergbau profitierte von der Bahnlinie. Im produzierenden Gewerbe arbeiten noch über 50 % der Beschäftigten. Eine große wirtschaftliche Bedeutung hat auch der Tourismus.
    Lennestadt bietet große Freizeitattraktionen und sorgt für eine Menge Erlebnisse für die Urlaubstage. Und auch bei Regenwetter gibt es viele Möglichkeiten an Ausflügen. Familienzeit wird in Lennestadt & Kirchhundem zum Abenteuer.

    Courtage
    Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Hinweis
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    • PLZ
      57368
    • Stadt
      Lennestadt
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    Tobias Schulze