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Neubau-Doppelhaushälfte auf Traumgrundstück in der Göttersiedlung, flexible Größe und Ausstattung.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in bester Lage in der Göttersiedlung auf einem insgesamt 1.591m² großen Grundstück, von dem ca. 800m² als Sondernutzungsrecht dieser Immobilie zugeschlagen werden. Das Haus wird individuell nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer geplant und zum Festpreis durch einen renommierten Bauträger in massiver Bauweise errichtet.
Die hier beworbene Größe und der Ausstattungsstandart sind Beispiele, gerne präsentieren wir Ihnen verschiedene Varianten und Größen von 150m² – 250m² Wohnfläche pro Doppelhaushälfte.
Eine ausführliche Baubeschreibung stellen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Durch die Lage in der begehrten Göttersiedlung direkt am Wald bieten sich hier ausgezeichnete Möglichkeiten, seine individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten lässt sich hier verwirklichen.
Die Courtage von 3,57% inkl. Umsatzsteuer wird ausschließlich auf den notariell beurkundeten Grundstückanteil erhoben.

Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.









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    Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen. Sie verfügt über Hochschulen und Universitäten, besticht durch den Kölner Dom und zahlreiche Museen, wie das Museum Ludwig, das Römisch-Germanische Museum und viele andere. Außerdem durch viele kleinere und größere Theaterhäuser und nicht zu vergessen den Kölner Karneval, durch den die Stadt in dieser Zeit des Jahres zahlreiche Besucher aus dem In- und Ausland zu verzeichnen
    hat.
    Rath/Heumar: Im Osten des Kölner Stadtgebiets, am Rande des Waldgebietes „Königsforst“, liegt Rath/Heumar, ein Stadtteil in dem man ruhig und in grüner Umgebung wohnt. Die reizvolle Lage und eine ausreichende Auswahl an Geschäften für die Versorgung des täglichen Bedarfs der nur rund 11.000 Einwohner sowie verschiedene Restaurants machen diesen beschaulichen Stadtteil sehr attraktiv.
    Der angrenzende Königsforst mit seinem kilometerlangen Wegenetz lädt zum Wandern, Reiten und Radfahren ein.
    Tennis-, Sport- und Reitplätze sind ebenfalls vorhanden.
    Für das familienfreundliche Wohnen finden Sie hier und in den angrenzenden Stadtteilen selbstverständlich alle Einrichtungen –vom Kindergarten bis zu Ganztagsschulen. Eine Stadtbahn- und zwei Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Kölner Innenstadt. Für den Autoverkehr sind die Autobahnanschlüsse Rath/Heumar an die A 59 und Köln-Königsforst zur A3 nicht weit entfernt.
    Unmittelbar am Rand des Königsforstes erstreckt sich eine Wohnsiedlung mit Gestaltungselementen der Gartenstadtidee und des Heimatstils. Die Bezeichung „Göttersiedlung“ leitet sich aus den Straßennamen
    mit Benennungen der germanischen Götterwelt ab. Neben Wohngebäuden und einer Siedlungsstruktur aus der Phase der ursprünglichen Planung sind später weitere Neubauten hinzugekommen. Die günstige
    verkehrstechnische Anbindung an die Straßenbahn, die Waldrandlage und die attraktive Gestaltung kennzeichnen die „Göttersiedlung“ als sehr hochwertiges Wohngebiet.

    • PLZ
      51107
    • Stadt
      Köln / Rath/Heumar
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    Courtage
    Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Hinweis
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Tobias Schulze

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    ZARA GÜLSOY

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    Ilona Rother

    ILONA ROTHER

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    Managing Assistant Köln

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    Managing Assistant Köln

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    Director Sales Köln

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    Chief Representative Essen

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    Frankenstr. 278
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    Kreuzgasse 2-4
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    Managing Director
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    Kreuzgasse 2-4
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