Das von der Aachener Straße zurück versetzte 8-Parteien-Haus liegt ruhig und dennoch zentral in Königsdorf und bildet mit dem Nachbarhaus eine unkomplizierte Eigentümergemeinschaft. Die Tiefgarage teilen sich diese beiden Häuser.
Der nahgelegene Bahnhof und die Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Der sehr gepflegte Zustand des Hauses und der Wohnungen inklusive Aufzug, moderner Bäder, Tiefgaragenstellplätze sowie Wasch- und Fahrradkeller machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer profitablen Sorglosimmobilie mit Wertsteigerungspotential.
Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 56 und 93m² verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon und sind aufgrund ihrer durchdachten Grundrisse & Ausstattungen sehr gut zu vermieten.
Die Kaltmiete p.a. beträgt ca. € 65.400.
Das Haus steht in Eigentümergemeinschaft mit dem Nachbarhaus und gilt als ein Eigentumsanteil, eine separate Wohnungsteilung müsste noch durchgeführt werden.
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– sehr gute Mikrolage
– alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
– der Bahnhof „Frechen/Königsdorf“ liegt ca. 200m entfernt
– unkompliziertes Bestandsobjekt
– kein Modernisierungsstau
– dem Baujahr entsprechende Dämmung und Ausstattung
– Das Gebäude wurde fachmännisch von Innen und Außen frisch gestrichen
– Stabile Mieterträge
– Wertsteigerungspotential
Frechen ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt westlich an Köln in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Frechen ist mit seinen 53.000 Einwohnern eine Stadt zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Acht Kilometer westlich vor den Toren Kölns gelegen, bieten sich günstige Verkehrsverbindungen in alle Richtungen an. Ob Kunst & Kultur, Sport & Freizeit, soziale Versorgung oder gemütlicher Einkaufsbummel – Frechen bietet viel.
Zentral gelegen verfügt der Stadtteil Königsdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Außerdem lockt neben Sport- und Freizeitangeboten ein ausgedehntes Kulturprogramm.
Zur Erholung lädt der nahe gelegene Naturpark Königsdorfer Forst ein. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu der Medienstadt Köln macht Frechen-Königsdorf zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.
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