Modernes Mehrfamilienhaus in Bestlage von Königsdorf, gute Wohnungsgrößen, stabile Mieterträge

Das von der Aachener Straße zurück versetzte 8-Parteien-Haus liegt ruhig und dennoch zentral in Königsdorf.
Der nahegelegene Bahnhof und die Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Der sehr gepflegte Zustand des Hauses und der Wohnungen inklusive moderner Bäder, Tiefgaragenstellplätze sowie Wasch- und Fahrradkeller machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer profitablen Sorglosimmobilie mit Wertsteigerungspotential.

Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 56 und 93m² verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon und sind aufgrund ihrer durchdachten Grundrisse & Ausstattungen sehr gut zu vermieten.
Die Kaltmiete p.a. beträgt ca. € 62.000.

Die schon durchgeführte Teilung des Hauses biete auch in der Zukunft die Möglichkeit einer Privatisierung der einzelnen Wohnungen.

€ 1.980.000
Kaufpreis
524 m²
Wohnfläche
495 m²
Grundstück
8
Stellplätze
1999
Baujahr
Immo-ID:
527

– sehr gute Mikrolage
– alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
– der Bahnhof „Frechen/Königsdorf“ liegt ca. 200m entfernt
– unkompliziertes Bestandsobjekt
– kein Modernisierungsstau
– dem Baujahr entsprechende Dämmung und Ausstattung
– Das Gebäude wurde fachmännisch von Innen und Außen frisch gestrichen
– Stabile Mieterträge
– Wertsteigerungspotential

Bedarfsausweis
Energieausweis
111,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
05.04.2027
Energieausweis gültig bis
2000
Baujahr lt. Energieausweis
GAS
wesentlicher Energieträger
D
Energieeffizienzklasse
Nein
Warmwasser enthalten

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Frechen ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt westlich an Köln in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Frechen ist mit seinen 53.000 Einwohnern eine Stadt zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Acht Kilometer westlich vor den Toren Kölns gelegen, bieten sich günstige Verkehrsverbindungen in alle Richtungen an. Ob Kunst & Kultur, Sport & Freizeit, soziale Versorgung oder gemütlicher Einkaufsbummel – Frechen bietet viel.

Zentral gelegen verfügt der Stadtteil Königsdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Außerdem lockt neben Sport- und Freizeitangeboten ein ausgedehntes Kulturprogramm.

Zur Erholung lädt der nahe gelegene Naturpark Königsdorfer Forst ein. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu der Medienstadt Köln macht Frechen-Königsdorf zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

PLZ
50226
Stadt
Frechen

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Courtage
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