Diese außergewöhnliche Villa präsentiert sich in einem klassischen Baustil, der durch seine symmetrisch gegliederte Fassade besticht. Die Fassade ist aufwendig gestaltet und verleiht dem Haus ein elegantes, zeitloses Erscheinungsbild.
Die repräsentative Eingangshalle beeindruckt mit einer Deckenhöhe von nahezu 7 Metern, einer offenen Galerie und einem imposanten Kamin.
Das große Panorama-Pyramidendach (3 x 3 m) schafft eine besonders helle, einladende Atmosphäre. Ein eigener Aufzug, der auch für Rollstuhlfahrer geeignet ist, verbindet den Eingangsbereich mit den verschiedenen Ebenen und sorgt für maximalen Komfort und Barrierefreiheit.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten und eine Panoramaverglasung bieten einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten. Der offene, zweiseitig gestaltete Kamin dient als optischer Blickfang und schafft in den kälteren Monaten eine gemütliche Atmosphäre.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das große Esszimmer, das durch eine doppelflügelige Schiebetüranlage vom Wohnzimmer getrennt werden kann. Hier ist auch für große Gesellschaften ausreichend Platz, um gemeinsam zu dinieren.
Die maßgefertigte Designerküche ist ein Traum für auch ambitionierte Hobbyköche: Hochwertige Gaggenau-Geräte und maßgefertigte Einbauten schaffen einen Ort für kulinarische Kreativität. Die zusätzliche Vorbereitungsküche mit eigenem Kühlraum und separatem Zugang von außen vervollständigt das Angebot auch für große Feste.
Der linke Flügel im Erdgeschoss beherbergt den außergewöhnlich hochwertigen Wellnessbereich: ein 180 m² großes Hallenbad mit einem 10 x 4 m großen Pool inklusive Gegenstromanlage, Whirlpool, Tauchbecken, eine Klafs-Sauna und ein Dampfbad mit Solebadfunktion.
Die Schlafetage bietet einen ausgesprochen hohen Komfort. Der Schlafbereich für die Eltern ist ein luxuriöser Rückzugsort mit zwei maßgefertigten Ankleidezimmern und einem Wellness-Bad, das mit einer XXL-Dusche mit Regendusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Schminktisch ausgestattet ist.
Die sehr großen Kinderzimmer verfügen jeweils über eigene Ankleidezimmer und Designerbäder.
Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage weitere Räume, die als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können, alle mit Zugang zu den Terrassen. Ein kleineres Gästezimmer mit Einbauschränken und Anschlüssen für eine zusätzliche Küche ist ideal für Au-pairs oder Pflegepersonal.
Das Untergeschoss bietet eine eigene Welt für Entertainment und Wellness. Hier finden Sie einen Fitnessbereich mit Boxring und hochwertigen Geräten, einen stilvollen Partyraum für gesellige Abende, einen exquisiten Weinkeller und ein Privatkino.
Die Villa verfügt außerdem über eine 35 m² große separate Einliegerwohnung.
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Anfrage sendenAnkleidezimmer:
2 separate Ankleidezimmer im Masterbereich und je ein Ankleidezimmer für die beiden Kinderzimmer
Außenbereich:
Großer überdachter Freisitz mit integrierter, elektrisch zu öffnender großer Überdachung und integrierten Lautsprechern sowie Anschlüssen für eine Außenküche
Separates Garten-WC neben der Garage mit bodengleicher Dusche
12,5 m langer, beheizter Außenpool mit Rollladenabdeckung
Großzügige Terrasse mit elektrischer Markise
Garage:
Zwei Doppelgaragen
Sicherheit:
Alarmanlage, Kameraüberwachung
Technik:
Solaranlage
Photovoltaikanlage
Holzpelletheizung
Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung in allen Räumen
Klimaanlage im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer
BUS-System
Weinkeller:
Weinkeller mit professionellem Kühlsystem
Wellness:
180 m² Hallenbad im Erdgeschoss mit großer Fensterfront und Zugang zum Garten/Terrasse.
10 m x 4 m Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, im Boden eingelassenem Whirlpool, Tauchbecken
Klafs-Sauna, Klafs-Dampfbad, separates WC
75 m² großer voll ausgestatteter Fitnessraum mit eigenem Boxring
Zimmer:
Wohnzimmer mit Kamin (Gas) und maßgeschneiderte Einbauregale und Zugang zum Esszimmer mit Doppelschiebetüren.
Kaminzimmer mit Natursteinkamin (Gas), Parkettboden
Großes Büro und Konferenzraum im Erdgeschoss mit Einbauschränken
Zwei sehr geräumige Kinderzimmer, beide mit separatem Ankleidezimmer, Zugang zur Terrasse im Obergeschoss und eigenen Bädern
Großes weiteres Zimmer im Obergeschoss und ein weiteres kleineres Gästezimmer mit Einbauschränken und Anschlüssen für z.B. ein Au-pair oder Pflegepersonal.
Einliegerwohnung/Appartement im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, Einbauküche, Einbauschrank und Bad
Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden von Mönchengladbach, weniger als 30 Minuten vom Düsseldorfer Flughafen und der Düsseldorfer Innenstadt sowie der Königsallee entfernt.
Die Umgebung wird von hochwertigen Villen und herrschaftlichen Einfamilienhäusern auf gewachsenen Gartengrundstücken geprägt.
Die zentrale Lage ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der Mönchengladbacher Innenstadt mit einem abwechslungsreichen Restaurant- und Einkaufsangebot, nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie Kindergärten.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Darunter ein Tennisclub in unmittelbarer Nähe und ein Golfclub, der in nur 10 – 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege: Der Hauptbahnhof ist in rund zehn Minuten und die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen sind in weniger als 30 Minuten schnell erreicht. Die Autobahnen A52, A44 und A61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Insgesamt bietet die Architektenvilla eine erstklassige Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Erholung in einer vielfältigen und lebendigen Metropolregion miteinander verbindet.
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Courtage
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