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Luxuriöse, kernsanierte Altbauwohnung im Herzen von Düsseldorf

Die exklusive und luxuriöse Wohnung in hervorragendem Zustand befindet sich im Erdgeschoss einer ehemaligen denkmalgeschützten Schule. Das Gebäude wurde 2016/2017 umfangreich saniert, um auch höchsten Ansprüchen zu entsprechen.

Mitten im Geschehen und doch ruhig und geborgen. Eigentlich ein Widerspruch, aber dieses Gefühl empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Ein Rückzugsort inmitten der pulsierenden Altstadt. Hohe Altbaudecken, helles Licht durch große Rundbogenfenster und das massive geölte Eichenparkett erschaffen eine wunderbar harmonische, wohlige Atmosphäre.

Über die Diele gelangen Sie in das Gäste-/ Duschbad und in den offenen Wohnbereich mit einem fließenden Übergang in den Ess- und Küchenbereich. Dieser Bereich beeindruckt durch seine Größe, die ca. 4,20 m hohen Decken, Türen mit einer Höhe von ca. 2,20 m, hohe Rundbogenfenster, das exquisite Eichendielenparkett und die luxuriöse Küche mit Kochinsel.

Die großzügige, offene Küche ist voll ausgestattet, bietet große Arbeitsflächen und viel Stauraum. Die Arbeitsflächen und der Wandschutz wurden mit pflegeleichtem Fenix Material beschichtet. Der massive Küchenblock in der Mitte mit integriertem Kochfeld und Teppan Yaki sowie Dunstabzug, ist aus hochwertigem, pflegeleichten Quarzstein gefertigt und kann auch als Bar genutzt werden. Im Einbauschrank befinden sich der doppeltürige Kühlschrank mit Gefrierschubladen, eine Mikrowelle und viel Platz für Geschirr und Gläser.

Vom Wohnbereich aus können Sie die großzügige ca. 20 m² große Terrasse mit Südausrichtung durch eine doppelflügelige Tür betreten.

Die Terrasse bietet dank ihrer teilweisen Überdachung und der Umfassung mit einer immergrünen Eibenhecke einerseits Privatsphäre, kann aber andererseits auch fast den ganzen Tag über die Sonne einfangen.

Den Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und einem luxuriösen Bad mit Wanne und Dusche im hinteren Bereich der Wohnung erreichen Sie über eine weitere Diele vom Wohnbereich aus.

Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.









    Geräumige Einbauschränke im Eingangsbereich

    Luxusküche mit Markengeräten von (Miele und Liebherr)

    Geöltes massives Eichendielenparkett
    Fußbodenheizung

    Sicherheitsglas

    Wände in Feinputz

    Dimmbare Beleuchtung

    Bad I mit Dusche und WC, Waschtisch und Waschbecken, großzügigen Unterschränken, Dornbracht Armaturen und Handtuchheizung, Armaturen von Dornbracht, Keramik von Duravit

    Bad II mit Dusche und WC, Waschtisch und Waschbecken, Badewanne, großzügigen Unterschränken, Dornbracht Armaturen, Regendusche und Handtuchheizung, Armaturen von Dornbracht, Keramik von Duravit

    Elektrisches Tor zum Innenhof mit den Stellplätzen

    Zusätzlicher Eingang von den Stellplätzen ins Haus

    1 Carportstellplatz, für SUV geeignet

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, die mit schönen Altbauten gesäumt ist, fast am Stiftsplatz mit der Lambertuskirche von 1159, dem wohl ältesten Gebäude der Altstadt von Düsseldorf und unweit des historischen Schlossturms.

    Auf der Rückseite der Immobilie mit ihren Terrassen und Balkonen, fließt die nördliche Düssel noch eine kurze Strecke, bis sie in den Rhein mündet.

    Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Punkte Düsseldorfs (z.B. Königsallee, der Rhein mit der Rheinpromenade ca. 200 m entfernt, Kunstmuseen, Hofgarten, Tonhalle, Medienhafen, Altstadt) fußläufig sehr gut erreichbar.

    Die Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.
    Alle wichtigen Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto nur ca. 15 Minuten entfernt.

    Beste Zentralität in Düsseldorf und erstklassige ruhige Lage in der Altstadt.

    Courtage

    Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Hinweis

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    • PLZ
      40213
    • Stadt
      Düsseldorf
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    Frank Braunsfeld