Klassischer Winkelbungalow auf außergewöhnlichem, 2.612m² Grundstück in Bestlage von Alt-Hahnwald

Das ca. 2.600m² große Grundstück liegt in sehr guter Lage in Alt-Hahnwald. Es wird über einen Stichweg, der ungefähr 40 m von der Straße entfernt am Haus endet, erschlossen und grenzt fast direkt an den Forstbotanischen Garten/ Friedenswald an.
Das großzügige Anwesen bietet die Möglichkeit, Leben & Arbeiten auf einer Ebene zu kombinieren.
Der 1975 erbaute Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 400 m² und ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Er ist aufgeteilt in 7 Zimmer plus Küche, zwei Bäder, Gäste-WC sowie eine Indoorpoolhalle mit einer großzügigen, zu öffnenden Fensterfront mit Zugang zum Garten. Die Immobilie ist voll unterkellert, zum Teil mit direkter Belichtung und verfügt neben einer angenehmen Deckenhöhe auch über einen großzügigen Partyraum. Der Keller ist komplett trocken. Verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt. Eine Aufstockung der Immobilie ist ebenfalls möglich.
Das Herz der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den grünen, nahezu uneinsehbaren Garten und die gepflegte Teichanlage. Im Kernteil des Winkelbungalows befindet sich ebenfalls die großzügige Wohnküche sowie zwei weitere, als Schlaf-/ Gäste-/ oder auch Arbeitszimmer nutzbare Privaträume. Alle Räume sind großzügig belichtet und attraktiv nutzbar.
Im Schenkel, der an den Bungalow angrenzt, befinden sich 2 weitere Schlafzimmer sowie der Masterbedroom mit Bad en Suite. Geht man den Flur weiter erreicht man die Poolhalle, die ebenfalls über ein kleines WC sowie eine Umkleide verfügt. Durch die Öffnung zum Garten hin ist hier ein ganzjähriger Badespaß gewährleistet.
Im Garten, mit altem Baumbestand, findet man auf zwei schönen Terrassen einen gemütlichen Sitzplatz. Der große Koi-Teich gibt dem Garten eine fast tropische Atmosphäre. Diese Liegenschaft bedarf einer Modernisierung oder kann durch einen Neubau ersetzt werden.