Historisches Mühlenanwesen mit 1,5ha Grundstück und energetisch perfekt modernisiert (0 kWh/Jahr)

Diese außergewöhnliche Immobile umfasst drei Gebäude, die jeweils ihren eigenen historischen Charme besitzen.
Das Mühlengebäude stammt aus dem 11. bis 12. Jahrhundert und ist eines der ältesten Profangebäude im Landkreis Bitburg-Prüm. Es steht unter Denkmalschutz und wurde im mittelalterlichen Stil kernsaniert. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von 332 Quadratmetern.
Das Gästehaus stammt aus dem 16. Jh und steht ebenfalls unter Denkmalschutz. Es wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und verfügt über eine Wohnfläche von 275 Quadratmetern sowie einer Ausbaureserve von 178 Quadratmetern (Scheune/ Stall).
Das Wirtschaftsgebäude, ein ehemaliges Amtshaus von Graf Wartenberg aus dem Jahr 1648, besitzt ein originales Fachwerk und ist vollständig unterkellert. Es bietet eine Nutzfläche von ca. 228 Quadratmetern.
Weiterhin gehören zum Anwesen zwei Weiher, die sich für die Forellenzucht eignen, sowie fünf Feuchtbiotope mit eigener Quelle.
Die Renovierung des Mühlengebäudes und des Gästehauses wurde mit mehreren Auszeichnungen für Denkmalpflege und Baukultur geehrt. Es wurden hochwertige historische Baumaterialien verwendet, um den originalen Baubestand bestmöglich zu erhalten.
Die Mühle verfügt über ein Wasserrecht mit eigenem Mühlengraben und Wehr. Das gesamte Mühlenanwesen steht unter Denkmalschutz, was einen hohen historischen und finanziellen Wert bietet. Alle Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten sind steuerlich absetzbar. Das Wirtschaftsgebäude besitzt zwar einen hohen historischen Wert, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz, was den Vorteil mit sich bringt, dass Photovoltaik und eventuelle Umbauten ohne spezielle Genehmigung erlaubt sind.
Der große naturnahe Garten bietet einen unverbaubaren Ausblick auf das Tal und die Wälder.
Dieses Mühlenanwesen verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und nachhaltiger Lebensweise.