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HIGH-END LANDHAUSVILLA IN IDYLLISCHER LAGE VON DÜSSELDORF-KALKUM/KAISERSWERTH

Diese exklusive Landhausvilla bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: den charmanten, luxuriösen Landhausstil gepaart mit modernster High-End-Ausstattung und exquisitem Interieur, um eine Wohnatmosphäre der Extraklasse zu schaffen.

Der imposante Wohnbereich ist durch Splitlevel-Design raffiniert unterteilt. Großformatige Bodenfliesen verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz.

Direkt an den Wohnbereich grenzt die großzügige und voll ausgestattete Luxusküche mit separater Kühlzelle an, die mit das Herzstück dieses faszinierenden Anwesens bildet.

Von jedem Punkt im Erdgeschoss aus genießen Sie einen atemberaubenden und unverbaubarem Blick durch deckenhohe Fensterelemente auf den weitläufigen, malerischen Garten mit seinem idyllischen Naturteich und die angrenzenden Wiesen. Verschiedene Terrassen und Loggien bieten vielfältige Rückzugsmöglichkeiten im Außenbereich.

Über die Treppe oder den komfortablen Aufzug erreichen Sie die umlaufende Galerie im 1. OG. Dort befinden sich der großzügige Master-Bedroom mit angrenzender Ankleide und einem Luxusbad mit Whirlpool, ein weiteres Schlafzimmer, mit einem Bad en suite und die Bibliothek.

Die Hauptwohnung verfügt über ca. 738 m² Wohnfläche .

Die ca. 264 m² große Einliegerwohnung mit 3 Schlafzimmern, jeweils mit en suite Bädern, und einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ist über einen separaten Eingang, über die erste Etage der Hauptwohnung und das Untergeschoss erreichbar.

Der exklusive Standard der Immobilie setzt sich auch im Untergeschoss fort. Hier befindet sich ein erstklassiger Schwimmbadbereich mit einer Größe von ca. 222 m². Ein sich daran anschließender Fitnessbereich sowie ein Golf-Simulator von der Firma Trackman runden diesen Part ab.

Die Tiefgarage mit bis zu 10 Stellplätzen verfügt über verspiegelte Wände, ist mit Naturstein ausgelegt und perfekt für Autoliebhaber.

Ca. 1.659 m² Gesamtfläche bieten viel Platz für ein persönliches, luxuriöses Wohnerlebnis.

Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.









    Aufzug: vorhanden

    Außenanlagen: Natursteinpflaster, eigner Brunnen, Bewässerungssystem von Rainbird, Mähroboter von Husqvarna, Gartenhaus, Naturteich mit Wasserzufluss über eigenen Brunnen, Wasserfontäne und Steg

    Bäder: Sanitärobjekte und Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe, 2 beheizte Toiletten im Gäste- und Masterbad mit Duschfunktion, Gäste WC mit Urinal, Master-Bad mit Whirlpool, en suite Bäder, Walk-in-Duschen

    Bodenbeläge: Eiche-Massivholzdielen, Bodenfliesen 1,60 m x 320 m, Natursteinbelag im kompletten Tiefgaragen- und Wellnessbereich sowie der Waschküche

    Deckenhöhen: Bis zu 4 m

    Entertainment: Soundsystem von B & O Wohnhalle (Beolab und Beosound Shape), Wohnraum Einliegerwohnung (Beosound Shape), Master-Bedroom (Beolab), Küche, B&O Fernseher im Großformat in Wohnhalle und Master-Bedroom

    Fenster: Deckenhohe Fensterelemente mit Aluminiumprofilen und 3-fach-Verglasung, Erkerfenster halbrund ausgeführt

    Innenbeleuchtung: Ambientebeleuchtung, Downlights, Lampen von OCCIO

    Klimaanlage: vorhanden

    Kamine: 3 elektrische Kamine mit Dancing Flames durch Glaskristalle in der Wohnhalle (ca. 1,90 m breit), Master-Bedroom und Einliegerwohnung

    Küche Hauptwohnung: Vollausgestattete maßgefertigte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele (Dampfgarer, Warmhalte-schublade, Tiefkühlung, Kühlschrank, Induktionskochfeld), ca. 7 m² großer Kühlzelle von Viessmann, elektrisch absenkbarer Dunstabzug

    Küche Einliegerwohnung: Vollständig ausgestattete Küche mit Kaffeevollautomat
    Sicherheit: Sicherheitssystem vorhanden

    Tiefgarage: Bis zu 10 Stellplätze, Vorbereitung für 2 Wall-Boxen

    Wäsche: Wäscheabwurf in den vollständig ausgestatteten Waschkeller

    Weinkühlung: Vorhanden

    Weiße Wanne: Vorhanden

    Wellness: Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sprudelbereich auf der Sitzbank und einem zentralen Sprudler, Größe 10 x 5 m, Enthärtungsanlage von Grünbeck; Fitnessbereich im Wintergarten am Schwimmbad; Golf-Simulator von Trackman

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Kalkum, einer der ältesten Ortsteile auf dem Stadtgebiet von Düsseldorf, wurde urkundlich erstmals im Jahr 852 n. Chr. erwähnt. Diese historische Gegend hat sich zu einer der begehrtesten Adressen der Landeshauptstadt entwickelt und das aus gutem Grund.

    Die Attraktivität von Kalkum umfasst viele Aspekte. Angefangen bei dem reizvollen Bereich rund um das Kalkumer Schloss mit seinem weitläufigen Park in fußläufiger Entfernung, der idyllische Ortskern mit historischen Häusern, die ehrwürdige Dorfkirche St. Lambertus und der malerische Mühlenteich mit seiner alten Wassermühle.

    Darüber hinaus liegt Kalkum landschaftlich schön in der Nähe des Rheinufers, das in nur etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Dort erstrecken sich ein kilometerlanger, autofreier Promenadenweg sowie ausgedehnte Grünflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.

    Für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung ist die historische Altstadt Kaiserswerth in ähnlich kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar. Dort befinden sich malerische Gassen, gemütliche Cafés und Restaurants sowie ein breites Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken und Bankfilialen.

    Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, darunter drei der renommiertesten Schulen Düsseldorfs: das Theodor-Fliedner-Gymnasium, das Suitbertus-Gymnasium und die Internationale Schule Düsseldorf.

    • PLZ
      40489
    • Stadt
      Düsseldorf
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