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Helle 2,5-Zimmer Wohnung in Pempelfort

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Pempelfort befindet sich diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss, die über einen Aufzug bequem erreicht werden kann.

Die Zimmer können aufgrund ihres Schnitts und der Lage in der Wohnung sehr unterschiedlich genutzt werden.

Die beiden Bereiche der Wohnung, vorne und hinten, werden über die Diele erreicht. An der Diele befinden sich auch das Bad und gegenüber vom Wohnungseingang, in Küchennähe, der Abstellraum.

Zur Straßenseite liegen 1,5 Zimmer. Von diesem Zimmer wurde ein Zimmer abgetrennt, um einen separaten Bereich für das Home-Office zu schaffen. Der Rückbau ist mit überschaubarem Aufwand möglich.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich der Koch-/ Ess- und Wohnbereich, mit Zugang zu einem Balkon mit Nordwestausrichtung.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Eine Einzelgarage im Innenhof kann separat erworben werden. Ein eigener Kellerraum außerhalb des Hauses rundet das Angebot der lichtdurchfluteten, frisch gestrichenen Wohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in urbaner Lage ab.

Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.









    – Einbauküche mit großem Gaskochfeld
    – Parkett (Buche)
    – Weiße Stiltüren
    – Balkon
    – Abstellkammer
    – Aufzug
    – Deckenhöhe ca. 2,75 m
    – Eine Einzelgarage (zzgl. 20.000,00 €)
    – Ein eigener Kellerraum

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    Pempelfort, ein beliebter und gehobener Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf, liegt nördlich der Altstadt und erstreckt sich vom Ostufer des Rheins bis nach Düsseltal.

    Die helle Etagenwohnung befindet sich in einer gut angebundenen und beliebten Straße des Quartiers.

    Die Umgebung hat urbanen Flair und attraktive Grünflächen, wie z.B. den Hofgarten. Die Mischung aus unmittelbarer Rheinnähe, repräsentativen Immobilien und ein ausgezeichnetes Gastronomie- und Einzelhandelsangebot machen Pempelfort zu einem, auch bei jungen Menschen und Singles, sehr begehrten und exklusiven Teil der Stadt.

    Mit Ärzten, Apotheken, Drogeriemärkten und diversen Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot in der direkten Nachbarschaft.

    Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Flughafen Düsseldorf, die Altstadt, zahlreiche Museen, die Tonhalle, die Rheinpromenade oder die Königsallee mit ihrem vielfältigem Gastronomie- und Einkaufsangebot lassen sich binnen 15 Minuten erreichen.

    Courtage:

    Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Hinweis:

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt.

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    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    • PLZ
      40479
    • Stadt
      Düsseldorf
    OpenStreetMap

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    Frank Braunsfeld