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Großzügiges Einfamilienhaus direkt am Schellenberger Wald

Das in solider Bauweise errichtete Anwesen in klassischer Architektur befindet sich in bester Wohnlage von Essen-Stadtwald.

Das Haus wurde im Jahre 1960 auf einem ca. 1.193 m² großen Grundstück, angrenzend an den Schellenberger Wald, errichtet. Seitdem wurde es pfleglich behandelt, befindet sich aber größtenteils im Zustand des Ursprungbaujahres, so dass ein Sanierungs- und Modernisierungsbedarf besteht.

Das Objekt erstreckt sich über 3 Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Gartengeschoss. Dort befindet sich der innenliegende Pool mit Blick in den Garten. 1985 wurde ein Wintergarten an die Küche angebaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 377 m² inkl. Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen separaten Eingang, eigene Terrasse und ein Gartenstück. Eine zusätzliche Möglichkeit für eine Fremdvermietung bietet die Wohnung im Obergeschoss; diese besitzt einen eigenen Eingang und könnte ebenfalls vermietet werden.

Zum Haus gehören 3 Garagen, die über einen kleinen, seitlich gelegenen Privatweg zu erreichen sind. Der großzügig angelegte Garten ist nicht einsehbar und besitzt ein Gartenhaus mit Markise.

Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.









    – Indoor Schwimmbad: 76,50 qm
    – Gaszentralheizung: 1993
    – 2-fachisolierte Holzfenster
    – Bodenbeläge: Parkett, Marmor, Solnhofer Natursteinplatten, Teppichboden
    – Wintergarten
    – Gartenhaus
    – 3 Terrassen
    – wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit separater Wohnung, welche zusätzlich vermietet werden kann,
    Eingangsbereich teilbar
    – Einliegerwohnung mit eigenem Zugang im Gartengeschoss gelegen mit Terrasse und Gartengrundstück

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    Das attraktive Anwesen befindet sich im sehr beliebten Essen-Stadtwald, angrenzend an den Schellenberger Wald.

    Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Stadthäuser sowie hochwertige Mehrfamilienhäuser mit repräsentativen Grundstücken geprägt.

    Am Stadtwaldplatz finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Einzelhandel sind fußläufig zu erreichen.

    Besonders reizvoll ist dieses Wohngebiet durch die Nähe zum Baldeneysee, dem Schellenberger-, Stadt- sowie Kruppwald. Das komplette Freizeitangebot wie z.B. Reiten, Tennis, Hockey, Golf und Segeln ist im unmittelbaren Umfeld möglich.

    Die Anbindung an die Autobahnen A52, A40 und B227 ist sehr gut. Durch zahlreiche Buslinien der Ruhrbahn AG ist Essen-Stadtwald an den ÖPNV sehr gut angeschlossen.

    • PLZ
      45134
    • Stadt
      Essen / Stadtwald
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    Sandra Schlesinger