Großzügige Liegenschaft mit Hof und Wohnbungalow in Dülmen

Das 20.000m² Grundstück liegt mitten im Grünen, zwischen Dülmen und Lüdinghausen. Mit seiner ruhigen Alleinlage bietet der Hof eine flexible Ausgangsposition für Modernisierung und Bauvorhaben.
Der auf dem Resthof befindliche Bungalow verfügt über 180m² renovierungsbedürftige Wohnfläche.
Zusätzliche Stallungen dienen heute als Unterstellort für landwirtschaftliche Maschinen und Vorräte. Weitere Ausbauflächen auf dem Resthof bis zu 5 Wohneinheiten sind möglich.
Die gesamte Fläche des Resthofes besteht heute zum größten Teil (13.000m²) aus Ackerland und landwirtschaftlichen Nutzflächen. Diese können sowohl selbst bewirtschaftet werden, als auch verpachtet werden.
Ein Grundstücksabschnitt in der Größe von ca. 3.000m² kann, falls nicht benötigt nach Absprache an den Nachbarn verkauft werden.

€ 795.000
Kaufpreis
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
180 m²
Wohnfläche
20.000 m²
Grundstück
4
Stellplätze
1974
Baujahr
Immo-ID:
415

– Garten in Südausrichtung
– Gartenhaus
– 3 Garagenstellplätze, 3 Carportstellplätze
– weitere Hofnebengebäude

Bedarfsausweis
Energieausweis
226,80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
12.04.2032
Energieausweis gültig bis
Öl
wesentlicher Energieträger
Nein
Warmwasser enthalten

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Dülmen ist eine mittelgroße Stadt, die im Kreis Coesfeld im Bundesland Nordrhein-Westfalen liegt. Aktuell leben hier rund 46.600 Menschen auf circa 185 Quadratkilometern. Die Stadt befindet sich zwischen Münster und dem Ruhrgebiet im zentralen Münsterland zwischen den Baumbergen im Nordosten, den Borkenbergen im Süden und der Hohen Mark im Südwesten. Zur Stadt Dülmen gehören fünf Ortsteile: Im Norden liegt Rorup, im Nordosten Buldern, im Osten Hiddingsel, im Südwesten Hausdülmen und im Nordwesten Merfeld. Außerhalb des Gebiets
liegt Coesfeld im Nordwesten, Nottuln im Nordosten. Senden begrenzt den Osten und Lüdinghausen und Haltern am See finden sich im Süden. Reken erstreckt sich hinter den Heubachwiesen im Westen.

Die Bebauung in Dülmen setzt sich gemischt aus Einfamilien- und Reihenhäusern in den Randgebieten und Mehrfamilienhäusern verschiedener Größen im Kern zusammen. Die sehr ländlich geprägte, grüne Stadt bietet ihren Bewohnern aber auch mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apothekern alles für das tägliche Leben und über den täglichen Bedarf hinaus.

Verkehrsanbindung in Dülmen: Die Bundesautobahn A 43 führt durch das Stadtgebiet und wird von der Bundesstraße B 474 gekreuzt. Darüber hinaus besitzt Dülmen zwei Regionalbahnhöfe und es verkehren im Stadtgebiet Buslinien.

PLZ
48249
Stadt
Dülmen

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