Kaufen

Großzügige, frisch renovierte Wohnung mit Fernblick

Die frisch renovierte, sehr helle und besonders schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines im Jahr 1960 errichteten, gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses.

Große Fensterelemente mit Fernblick, neu geöltes Eichenparkett, hochwertige Materialien und gute Raumproportionen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung lässt sich bequem und barrierefrei über einen der beiden Fahrstühle erreichen.

Auf einer Fläche von ca. 123 m² verteilen sich der großzügige Wohn-Essbereich (ca. 40 m²), zwei gut geschnittene weitere Zimmer, eine Küche mit SieMatic-Einbauküche, ein Marmor-Duschbad mit Fenster, ein Gäste-WC sowie zwei geschützte großzügige Loggien (ca. 16 m²) mit südwestlicher Ausrichtung und Blick bis zum Fernsehturm.

Über die geräumige Diele, mit ausreichend Platz für die Garderobe, erreichen Sie auf der rechten Seite zuerst die funktionale gut ausgestattete SieMatic Küche mit viel Stauraum, hochwertigen Einbaugeräten (u.a. Liebherr und Miele) und einem kleinen Essplatz. Gegenüber befindet sich das freundliche Gäste-WC.

Das ebenfalls rechts gelegene Bad ist mit edlem, hellgrauem Marmor, Fenster, Downlights, verspiegeltem Hängeschrank, eingelassenem Spiegelschrank mit Hollywood Beleuchtung sowie einer Dusche mit doppelflügeliger Tür und ausklappbarem Sitz ausgestattet.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Übergang zu einer nicht einsehbaren Loggia. Tiefe Fensterbänke können mit Sitzkissen belegt werden.

Auf der linken Seite liegt das gut geschnittene Kinder-/Arbeitszimmer und im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, das Zugang zur zweiten Loggia hat.

Eine Wohnung die sich aufgrund ihrer Ausstattung und Lage sowohl für junges Wohnen, Familien mit einem Kind aber auch für Senioren für den Eigennutzer oder den Kapitalanleger anbietet.

Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.









    – Frisch renovierte Wohnung
    – Neu geöltes hochwertiges Eichenparkett
    – Einbauküche von SieMatic mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine,
    Ceran-Kochfeld, Backofen, u.a. Miele und Liebherr, und einem Essplatz
    – 1 Wohn-/ Essbereich (ca. 40 m²) mit Zugang zur eigenen Loggia
    – 1 Zimmer mit (ca. 23 m²) mit Zugang zur eigenen Loggia
    – 1 Zimmer (ca. 20 m²)
    – 2 Loggien mit Südwestausrichtung und insgesamt 16 m² Fläche. Die Fläche
    wurde lediglich mit 25% bei der Wohnfläche berücksichtigt
    – Marmor-Duschbad mit hochwertigen Armaturen, Fenster, Handtuchheizkörper,
    Spiegelschrank mit Hollywoodbeleuchtung, verspiegeltem Hängeschrank,
    flacher, fast ebenerdiger Duschtasse, doppelflügeliger Duschtür
    – Weiß gestrichene Echtholztüren mit hochwertigen Beschlägen
    – Gäste-WC
    – Eigener Kellerraum
    – Wasch- und Trockenkeller
    – Fahrradkeller
    – Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung

    Düsseldorf-Lörick ist einer der vier linksrheinischen Stadtteile von Düsseldorf und hat durch seine breite Rheinfront mit den ausgedehnten, herrlichen Wiesen im Deichvorland, dem Strandbad und dem Yachthafen einen hohen Naherholungswert.

    Die angebotene Wohnung befindet sich in der luftig bebauten ehemaligen Horten-Siedlung im sehr gepflegten sogenannten Horten-Hochhaus. Im Erdgeschoß des Gebäudes und in unmittelbarer Nähe finden Sie unter anderem einen Bäcker, ärztliche Versorgung, eine Apotheke und eine Tagespflege. In der Nachbarschaft wird 2022 der Bau des neuen Lörick-Karrees gestartet, das aufgrund des geplanten Angebotes (u.a. Einzelhandel, Gesundheitsdienstleistungen, Apotheke und Wohnen), die Standortqualität weiter steigern wird. Oberkassel und Niederkassel mit ihrem sehr guten Angebot (u.a. Restaurants, Galerien, Boutiquen, Wochenmarkt) befinden sich in der Nachbarschaft.

    Diverse Sportvereine sind ebenfalls innerhalb von 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Im direkten Einzugsgebiet befinden sich auch eine Grundschule und vier Kindergärten.

    Zu Fuß erreichen Sie nicht nur den Rhein sondern auch die nahe gelegenen Bus- und U-Bahn-Haltestellen (ca. 7 Minuten). Die Fahrzeit in die Düsseldorfer Innenstadt beträgt lediglich ca. 13 Minuten und der Düsseldorfer Flughafen ist 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

    Das nahe gelegene Businesszentrum „Seestern“ bietet ca. 10.000 Arbeitsplätze und ist der Sitz vieler namhafter Unternehmen.

    Courtage

    Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Hinweis

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    • PLZ
      40547
    • Stadt
      Düsseldorf
    OpenStreetMap

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von OpenStreetMap Foundation.
    Mehr erfahren

    Karte laden

    Frank Braunsfeld