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Exklusive Villa mit traumhaftem Grundstück im Speckgürtel von Recklinghausen!

Die Liegenschaft wurde von 2007 – 2009 kernsaniert und mit viel Liebe und Geschmack zu einem exquisiten Wohnhaus umgestaltet. Weiterhin wurde die Liegenschaft um ein Gästehaus erweitert, welches auch gewerblich genutzt werden kann. Das Objekt befindet sich auf einem komplett eingefriedeten, parkähnlichen Grundstück mit ca. 30.000 qm.
Das Haus begeht man über eine zweiflügelige, antike Holztür, welche einen in den großzügigen Eingangsbereich des Hauses führt. Von hier aus wandert der Blick über die Außenterrasse in den hinteren Grundstücksteil – der die Großzügigkeit des Grundstücks erneut unterstreicht. Links der Eingangshalle gelegen befinden sich das Esszimmer, die Küche sowie ein kleiner Wohnraum mit ca. 30 qm. Rechts der Eingangshalle gelegen ist das große Wohnzimmer mit Kamin sowie eine großzügige Garderobe und das Gäste WC. Eine weitere Besonderheit des Hauses ist der vorhandene, komplett neue Aufzug, der vom Untergeschoss über das Erdgeschoss bis ins Obergeschoss führt. Nur das ausgebaute Dachgeschoß kann ausschließlich über zwei Treppen erschlossen werden. Angrenzend im Erdgeschoss befinden sich zahlreiche Terrassen und Außenflächen, wo Sie die Natur bei Grillabenden mit Freunden oder einfach auch nur die Ruhe Ihrer grünen Oase genießen können.
Das Obergeschoss ist über zwei Treppenhäuser zu erreichen, die jeweils links und rechts der Eingangs-halle abgehen. Angekommen im Obergeschoss bieten sich den Bewohnern eine Vielzahl von Nutzungs-möglichkeiten. Die Räume sind sehr schön belichtet und ermöglichen bei Bedarf auch eine zusätzliche Nutzung als Wohnraum und/oder Büro. Die aktuelle Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Der hohe Standard des Erdgeschosses setzt sich hier durchgehend fort.
Das großzügig ausgebaute Dachgeschoss wird aktuell als Kino und Hobbyraum genutzt. Auch ein weiteres Büro ist hier aktuell zu finden.
Das Gartengeschoss ist mit einem großzügigen Schwimmbad (10 m x 4,5 m), Dampfsauna und Gym ein weiteres Highlight.

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    – Alarmanlage mit Außenhautsicherung
    – Einbauküche mit Kochinsel und Miele Geräten
    – Personenaufzug
    – Indoor-Schwimmbad ca. 145 m²
    – Echtholzparkett im ganzen Haus
    – Bäder mit Naturstein
    – Exklusive Materialien
    – zwei Garagen sowie weitere Stellplätze im Freien

    Die hier zu verkaufende, außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich ca. 5 Kilometer vom Ortskern der Stadt Oer-Erkenschwick und ca. 7 Kilometer vom Zentrum der Stadt Recklinghausen entfernt.
    Oer-Erkenschwick liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Die heutigen 31.000 Bewohner verteilen sich auf einer Fläche von ca. 39 km².
    Recklinghausen ist die einzige Großstadt und gleichzeitig Kreisstadt des bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises, des Kreises Recklinghausen, im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt, mit etwas über 110.000 Einwohnern bietet den Bewohnern der Immobilie alle Vorteile einer Großstadt. Hier finden sich alle Formen von Kindergärten und Schulen sowie ein großzügiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Kulturell ist Recklinghausen – nicht zuletzt durch die jährlich stattfindenden Ruhrfestspiele und dem bekannten Ruhrfestspielhaus – auch über die Grenzen des Ruhrgebiets hinaus bestens bekannt.

    • PLZ
      45739
    • Stadt
      Oer-Erkenschwick
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    Harald Kaster

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    0221 788055 12

    harald.kaster@nrw-sothebys.com

    HARALD KASTER

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    Rethelstraße 127
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    Daria Huber

    DARIA HUBER

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    Kreuzgasse 2-4
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    WERNER TÜRK

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    Managing Assistant Köln

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    Kreuzgasse 2-4
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    Sydney Wessel

    SYDNEY WESSEL

    Managing Assistant Köln

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    Kreuzgasse 2-4
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    Sandra Schlesinger

    SANDRA SCHLESINGER

    Senior Sales Representative Essen

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    Frankenstr. 278
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    Managing Assistant Essen

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    Frankenstr. 278
    45134 Essen

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    +49 (0) 201 95 98 99 20
    luna.steinhoff@nrw-sothebysrealty.com

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    ILONA ROTHER

    Senior Sales Representative
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    Rethelstr. 127
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    ZARA GÜLSOY

    Managing Assistant
    Düsseldorf

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    Rethelstr. 127
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