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Exklusive, möblierte Designerwohnung im 17. OG des Kranhauses – traumhafter Rheinblick!

Im 17. und vorletzten Stock des bekannten Kranhauses im Kölner Rheinauhafen liegt diese luxuriöse 3-Zimmer Wohnung – die mit Sicherheit als eine der, wenn nicht die schönste Wohnung des Kranhauses anzusehen ist.

Schon die Aufzugfahrt in die 17. Etage ist ein Erlebnis und eröffnet den atemberaubenden Blick auf den Rhein. Der Zugang erfolgt über das exklusive Treppenhaus. Man betritt die Wohnung und gelangt in den großzügigen Eingangsbereich und Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen. Der Flur endet in dem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, in den ebenfalls die Küche integriert ist.

Die angeschlossene Terrasse mit einer Größe von ca. 35m² bietet einen spektakulären Ausblick auf den Rhein, den Dom und die Schäl Sick. Durch die, nur in dieser Wohnung, komplett zu öffnende Fensterfront vergrößern Sie bei Bedarf und schönem Wetter den ohnehin schon großzügigen Wohnbereich um ein weiteres Highlight. Das verglaste Geländer unterstützt zusätzlich noch den offenen, lichtdurchfluteten Charakter dieser einzigartigen
Immobilie. Durch die Überdachung der Terrasse ist eine Nutzung auch außerhalb der Sommermonate jederzeit möglich.

Der private Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en Suite bietet ebenfalls den freien Blick über die Stadt – rheinabwärts. Uneinsehbar – und unwiederbringlich schön! Ein ebenfalls sehr ansprechender Gästebereich mit eigenem Bad rundet die perfekten Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie ab.

Die Wohnung wurde nicht nur mit viel Liebe und viel Geschmack, sondern auch mit unglaublich hochwertigen Materialien ausgestattet. Spezielle Bauteile aus Corian finden sich in Küche und Bad wieder. Für die schwebende Küche wurde extra eine Innenwand aufwendig verstärkt. Die Rückwand der Küche kann in verschiedenen Farben der jeweiligen Stimmung der Situation besonderen Ausdruck verleihen.

Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen, geschmackvollen Möblierung – exklusive der vorhandenen Kunst verkauft.

Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.









    Luxus!

    – Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener, hochwertiger Küche (alles Mielegeräte, 2 Eisschränke,
    Doppelschubläden),
    – Fußbodenheizung mit hochwertigem Parkettfußboden,
    – Gästebad mit separater Dusche
    – 4 Löwe TV Geräte sowie in allen Zimmern in die Decke eingelassene Lautsprecher,
    – Concierge-Service

    Der Rheinauhafen ist eine ehemalige Hafenanlage in der Kölner Südstadt, die heute als Wohn-, Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbegebiet genutzt wird. Er liegt im Kölner Bezirk „Altstadt-Süd“, linksrheinisch neben dem Bezirk „Innenstadt“. Die „Altstadt-Süd“ ist einer der beliebtesten Stadtteile Kölns in direkter Nachbarschaft zum Volksgarten und den Ringen. In wenigen Fußminuten erreicht man, den Neumarkt, den Barbarossaplatz und den Kölner HBF. Alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen: Geschäfte, vielfältige Shopping-Möglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken, zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten, die Kölner Fachhochschule, sowie ein attraktives, abwechslungsreiches Gastronomie- und Unterhaltungsangebot.
    Die Anbindung an den innerstädtischen Nahverkehr ist ausgezeichnet, über den Südbahnhof hat man Anschluss an die Regionalbahn und der nahe gelegene Hauptbahnhof verbindet Köln mit fast allen Metropolen Europas. Über die Bonner Straße erreicht man die Autobahnen A555, A3 und A4

    Courtage
    Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Hinweis
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    • PLZ
      50678
    • Stadt
      Köln
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    Tobias Schulze