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Erstbezug, exklusive Luxuswohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Der klassisch gehaltene und mit feinsten Materialien ausgestattete Hauseingangsbereich vermittelt das Flair großbürgerlichen Wohnens.

Der charaktervolle Grundriss der Wohnung im zweiten Obergeschoss vereint das Ambiente eines Jahrhundertwende-Altbaus mit hohen Raumfluchten und hochmodernen Ansprüchen an Komfort und Technik zur Wohnkultur auf hohem Niveau.

Hohe weiße Fenster lassen viel Licht durch die Räume dieser exquisiten 4-Zimmer-Wohnung fluten, elektrisch steuerbare Rollläden sorgen nachts für Privatsphäre.

Wird die Wohnung betreten, befinden sich im großzügigen Entrée mit klassischem Stuck rechts und links deckenhohe Wandschränke, die auch Platz für die Garderobe des Besuchs bieten.

Über eine kleine Diele nach rechts werden das Gästezimmer und ein elegantes Duschbad mit Rainshower erreicht. In der kleinen Diele befindet sich auch eine Kammer für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie zusätzlicher Stauraum.

Links von der Eingangsdiele wird der Masterbereich mit Ankleide und deckenhohen Wandschränken, das Schlafzimmer mit Erker und das großzügige elegante Masterbad ensuite mit großer Badewanne und Walk-In-Shower erreicht, der durch seine Abgeschlossenheit, einen eigenen Bereich in der Wohnung bildet.

Das Wohnzimmer mit klassischem Stuck wird durch die doppelflügelige Tür über die Eingangsdiele betreten.

Rechts befindet sich die geschützte, großzügige Loggia, die aufgrund der Architektur über einen bezaubernden Charme verfügt.

Rechts am Ende des Wohnbereiches kann durch eine doppelflügelige Schiebetür ein Zimmer vom Hauptwohnbereich abgetrennt werden oder aber, z.B. bei vielen Gästen, hinzugenommen werden.

Vom Hauptwohnbereich aus wird über den großzügigen Essbereich die hochwertige und sehr gut ausgestattete Küche erreicht. Diese kann wiederum durch eine doppelflügelige Schiebetür vom Essbereich getrennt werden.

Beide Schiebetürenelemente bieten die Möglichkeit einen weitestgehend offenen Wohnbereich von der Küche bis zum Eckzimmer zu schaffen.

Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.









    Sicherheitstür im Eingang mit Video-Gegensprechanlage
    Hochwertige Einbauküche
    Maßgefertigte, deckenhohe Einbauschränke
    Exklusive Bodenbeläge in Eiche-Fischgrätparkett geölt und Feinsteinzeug
    Downlights in der Küche, den Bädern und den Dielen
    Masterbad ensuite mit edlen Materialien und Luxusausstattung, mit Walk-In-Shower und Badewanne, Sanitärelementen von Villeroy & Boch, Armaturen von Axor, Waschtisch mit Unterbauelement, Handtuchheizkörper
    Gäste-Bad mit edlen Materialien mit großzügiger Walk-In-Shower, Sanitärelementen von Villeroy & Boch, Armaturen von Axor, Waschtisch mit Unterbauelement, Handtuchheizkörper
    Großzügige und geschützte Loggia
    Elektrische Rollläden in allen Räumen
    Aufzug
    Fußbodenheizung, indirekte Frischluftzufuhr
    Eigener gemauerter Kellerraum

    A+ A B C D E F G H
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    Der zentrumsnahe, grüne Stadtteil Düsseltal wird von Düsseldorfern „Zoo-Viertel“ oder kurz nur „Zoo“ genannt. Düsseltal zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Adressen der Stadt.

    Zurückgehend auf den einst auf Anregung des Zoologen Alfred Brehm entstandenen Tiergarten, bildet heute ein idyllischer ca. 13 ha großer Park den Mittelpunkt des grünen und von der Düssel durchflossenen Stadtteils.

    Die von alten Platanen gesäumte und ruhige Achenbachstraße bietet eine fußläufig entfernte, sehr gute Infrastruktur. Entlang der Rethelstraße befindet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch der Zoopark wird schnell erreicht.

    Das nahgelegene Bildungs- und Betreuungsangebot ist mit Kindergärten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe Gymnasium sowie der französischen Schule sehr gut.

    Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisclubs, Fitnessstudios und das Düsseldorfer Eisstadion, runden das Angebot ab.

    Düsseltal ist durch die Stadt- und S-Bahn optimal an den ÖPNV angebunden. Die Wege in die Innenstadt sind kurz. Über das nahe gelegene Mörsenbroicher Ei gelangt man schnell zur A52, A44, A46 und zur A3. Auch der Flughafen kann schnell erreicht werden.

    Hinweis

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    • PLZ
      49237
    • Stadt
      Düsseldorf
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    Frank Braunsfeld