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Entwicklungsfähiges Hotel mit Blick über Trier & Mosel, großes Zukunftspotential

Das Hauptgebäude, bestehend aus dem denkmalgeschützten Teil mit historischem Turm und dem Anbau aus den 1980er Jahren beherbergt 32 Hotelzimmer in verschiedenen Kategorien.
Die im Souterrain gelegenen Ein- und Zweibettzimmer verfügen teilweise über vorgelagerte Terrassen.
Ab dem ersten bis zum dritten Obergeschoss befinden sich reguläre Zweibettzimmer, Suiten und das Turmzimmer mit privater Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Rezeption das großzügige, auch für die Öffentlichkeit zugängliche Restaurant, der Frühstücksaal und die Tagungsräume, die auch für Hochzeiten, Geburtstage etc. genutzt werden. Die Gastronomieküche ist vollständig ausgestattet, ein Kühlhaus ist vorhanden.
Von der weitläufigen Terrasse überblickt man die Stadt Trier, die Mosel und das umliegende Land zur Gänze.
Für die Gäste stehen ausreichend Parkplätze direkt am Hotel zur Verfügung.
Bauernhaus:
Das Bauernhaus beherbergt 9 Zimmer auf 2 Etagen und befindet sich rückwärtig vom Hotel. Es grenzt direkt an ein Feld und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Scheune:
Die ehemalige Scheune liegt direkt neben dem Bauernhaus, hier befindet sich im Erdgeschoß die Heizungsanlage und in der oberen Etage eine kleine Ausbaureserve.
Wohnhaus:
Das Wohnhaus steht im rechten Winkel zur Scheune und schließt direkt an diese an. Hier befinden sich 4 Gästezimmer sowie eine größere Gästewohnung.
Die ca. 200m² große Betriebswohnung mit eigenem Eingang bietet genug Platz für die Betreiberfamilie oder kann zu weiteren Gästezimmern umgestaltet werden.
Neubau Betriebshaus mit Betreiberwohnung:
Das auf einem ca. 700m² großen Grundstück neu errichtete Haus besteht aus einer exklusiv ausgestatteten Betreiberwohnung auf zwei Etagen und vier noch auszubauenden Gästezimmern im Dachgeschoss.
Zum Haus gehören eine Garage und 3 Außenstellplätze.
Die solide Bauqualität und die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglichen eine flexible Nutzung dieser Immobilie.

Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.









    – Hotel mit regem Geschäftsbetrieb
    – Voll ausgestattetes Restaurant
    – Gastronomieküche
    – Neubau Betriebshaus aus 2019
    – Entwicklungsmöglichkeiten in Absprache mit den Behörden denkbar

    In der Domstadt Trier, an der Mosel gelegen, können Sie den Zauber antiker Stätten erleben. Mit ihrer über 2000 jährigen Geschichte, und ihren römischen Baudenkmälern, wie der Porta Nigra, dem Wahrzeichen der Stadt, der Römerbrücke, dem Amphitheater und den Barbara- und Kaiserthermen zählt sie zum UNESCO-Weltkulturerbe. Mit ihren vielen Geschäften und der neu erbauten Trier-Galerie ist die Innenstadt ein echter Hingucker für alle Altersklassen.
    Trier ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit etwa 110.000 Einwohnern ist sie nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz dessen viertgrößte Stadt. Trier ist Bischofs- und Universitätsstadt mit mehr als 22.000 Studierenden.
    Wirtschaftlich gesehen ist Trier Mittelpunkt des Weinbaugebiets an Mosel, Saar und Ruwer, zudem Standort namhafter, zum Teil weltbekannter Unternehmen der Nahrungs- und Genussmittel-Industrie, der Textilindustrie, der Feinmechanik, des Baugewerbes sowie des Kunsthandwerks.

    Bei diesem Objekt benötigen wir vor Exposéversendung einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis in Kaufpreishöhe.

    Courtage
    Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Hinweis
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    • PLZ
      54293
    • Stadt
      Trier / Pallien
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    Harald Kaster