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Düsseldorf-Zoo – Luxuriöse Maisonettewohnung in wunderschönem Altbau

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in der Hochparterre und im Gartengeschoss einer exklusiven Altbau-Stadtvilla mit insgesamt drei Parteien aus dem Jahr 1937, welche im Jahr 2016 sehr hochwertig kernsaniert wurde. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 243 m² und besticht durch eine optimale Raumaufteilung und beeindruckende Deckenhöhen.

Bereits beim Betreten des Hauses verbreitet sich der unvergleichliche Charme eines luxuriösen Altbaus. Die Kombination der hochwertigen, teilweise noch originalen, Bodenbeläge mit den hohen Decken und Türen vermitteln sofort ein elegantes Ambiente. Die großen Fensterfronten mit Doppelverglasung lassen sich leicht und großflächig öffnen wodurch lichtdurchflutetes Raumgefühl entsteht. In der Hochparterre der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem man zur Rückseite den wunderschönen Blick in den Garten genießen kann.

Die moderne Küche in ansprechender Schwarz-Weiß-Optik ist mit Markengeräten von Miele und Samsung voll ausgestattet. Die Kücheninsel verfügt über eine Sitzmöglichkeit für Barhocker. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer und ein geschmackvoll eingerichtetes Bad mit Dusche und Armaturen der Marke Dornbracht. Deckenhohe Einbauelemente sorgen für nützlichen Stauraum und fügen sich optisch optimal in das Erscheinungsbild ein.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die große überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer und der Küche zu erreichen ist. Von hier aus hat man einen direkten Zugang in den sich anschließenden, pflegeleichten Garten.

Das Gartengeschoss erreicht man über eine elegante Holztreppe. Dort befinden sich zwei weitere helle Zimmer. An diese Zimmer schließt sich die zweite Terrasse des Objektes an, die ebenfalls mit Bangkirai-Terrassendielen ausgelegt ist. Weiterhin befindet sich im Untergeschoss ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei Waschbecken mit praktischen Unterschränken.

Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.









    – Exklusive, deckenhohe und abschließbare Fensterelemente mit Doppelverglasung
    – Hochwertige Holz-Innentüren
    – Hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten von Miele und Samsung side-by-side Kühlschrank mit Wasser- und Eisspender sowie Display mit Internetzugang
    – Quooker für kochendes Wasser aus dem Wasserhahn
    – Maßgefertigte, deckenhohe Einbauelemente
    – Exklusive Bodenbeläge aus Marmor und zum Teil original Eichen-Fischgrät-Parkett
    – Hochwertige Lichtelemente in allen Räumen
    – Zwei exklusive Bäder mit Sanitärelementen von Dornbracht, Dusche und Wanne, Handtuchheizkörper
    – Großzügige Terrassen mit Bangkirai-Terrassendielen
    – Garten zur alleinigen Nutzung
    – Elektrische Rollläden zur Straßenseite
    – Fußbodenheizung in fast allen Räumen
    – Video-Gegensprechanlage
    – Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und separater Kellerraum
    – Zwei Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung verfügbar

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    Von Düsseldorfern wird der zentrumsnahe Stadtteil Düsseltal „Zoo-Viertel“ oder kurz nur „Zoo“ genannt. Das Zoo-Viertel zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Adressen der Stadt. Zurückgehend auf den einst auf Anregung des Zoologen Alfred Brehm entstandenen Tiergarten, bildet heute ein idyllischer ca. 13 ha großer Park den Mittelpunkt des grünen und von der Düssel durchflossenen Stadtteil. Im Zoopark fühlen sich Kinder, Hundebesitzer, Sportler und Spaziergänger gleichermaßen wohl.

    Das Zoo-Viertel ist ein lebendiger, pulsierender Stadtteil Düsseldorfs, der sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Wunderschöne Alleen mit ansehnlichen Villen und zum Teil aufwendig sanierten Mehrfamilienhäusern prägen das Quartier.

    Als gefragter Wohnstandort bietet Düsseltal eine fußläufig entfernte, sehr gute Infrastruktur. Entlang der nicht weit entfernten Rethelstraße befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und ein breit gefächertes Gastronomieangebot, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Mit Ärzten, Apotheken, Cafés, Drogeriemärkten und diversen Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

    Mit Kindertagesstätten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe-Gymnasium sowie der französischen Schule, ist das Bildungs- und Betreuungsangebot sehr gut. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisclubs, Fitnessstudios und das Düsseldorfer Eisstadion, runden das Angebot ab.
    Die Straßenbahnhaltestelle „Brehmplatz“ ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen und die S-Bahn Haltestelle „Zoo“ liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Von der Haltestelle „Zoo“ aus lassen sich beispielsweise die Innenstadt, oder auch der Flughafen Düsseldorf International in nicht einmal 10 Minuten erreichen. Über das nahe gelegene Mörsenbroicher Ei gelangt man schnell zur A52, A44, A46 und zur A3.

    Hinweis

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    • PLZ
      40239
    • Stadt
      Düsseldorf
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    Ilona Rother