Eigennutzung oder Kapitalanlage:
Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in der renommierten Ehrenstraße, die aufgrund ihrer Lage und ihrer hochwertigen Ausstattung ein wahres Schmuckstück darstellt. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 erbaut und im Jahr 2000 umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes und die Integration moderner Annehmlichkeiten gelegt wurde.
Die Wohnung wird durch eine moderne Fernwärmeheizung über Radiatoren beheizt, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgen.
Der Wohnbereiche verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, die übrigen Bereiche wie Küche, Bad und Gäste-WC sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker, der das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt.
Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen das Badezimmer zu einer kleinen Wohlfühloase.
Die Wohnung war bis 12/2024 möbliert für € 3.200/Monat kalt vermietet und erwirtschaftete damit eine sehr interessante Mietrendite von 4,3%.
Diese Eigentumswohnung in der Ehrenstraße ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort suchen. Mit ihren großzügigen 118 m² Wohnfläche, den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und der erstklassigen Lage bietet sie ein exklusives Wohnerlebnis.
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– Parkettboden
– Masterbad
– Gäste-WC
– Hohe Decken
– modernisiert 2000
Zusammen mit der Altstadt-Süd bildet der Stadtteil Altstadt-Nord der Kern der Stadt. Beide Stadtteile werden durch die Kölner Ringe, die das mittelalterliche Stadtgebiet halbkreisförmig umschließen, zur Neustadt hin begrenzt. Der im Osten liegende Rhein begrenzt das Gebiet nach Deutz hin. Die Ost-Westachse Cäcilienstraße – Neumarkt – Hahnenstraße stellt die Grenzlinie der beiden Altstadtteile dar.
Inmitten des Stadtteils befindet sich der Dom, das als Weltkulturerbe geltende Wahrzeichen von Köln. Mit einer Höhe von 157,38 Metern überragt er die gesamte Stadt und gilt als dritthöchstes Kirchengebäude weltweit! Dank der Reliquien der Heiligen Drei Könige ist der Kölner Dom eine der bedeutendsten Wallfahrtskirchen Europas.
Mit mehr als einer Million Einwohnern ist Köln eine der größten Städte in Deutschland. Zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Shopping-Möglichkeiten und kulturellen Angeboten ziehen viele Urlauber und Besucher aus der ganzen Welt an.
Die Ehrenstraße ist eine der gefragtesten Adressen der Stadt, bekannt für ihre zentrale Lage und ihre hervorragende Infrastruktur. Sie bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und soziale Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, sodass eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet ist.
Köln stellt mit weit über 75.000 Studenten den größten Forschungs- und Bildungsstandort innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr dar. Sie besitzt eine exzellente Infrastruktur und ein weitläufig ausgebautes Straßennetz.
Köln ist ebenfalls sehr kinder- und familienfreundlich. Ein breites Angebot mit Kita-Plätzen, Ganztagsbetreuung und guten Schulen aller Formen bilden ein solides Fundament.
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Courtage
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