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Ca. 800m² großes, gut geschnittenes Grundstück mit Abrisshaus, Bebauung gem. § 34 BauGB

Das rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in guter Lage von Rösrath, im Ortsteil Kleineichen.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Haus aus den 1950er Jahren, das aufgrund des allgemeinen Zustandes abgerissen werden sollte.
Gem. unserer unverbindlichen Vorprüfung ist das Grundstück gem. § 34 BauGB neu bebaubar, der Auszug aus dem Bebauungsplan liegt vor.
Ausgehend von der nachbarschaftlichen Bebauung ist auch die Errichtung eines Doppelhauses denkbar, dazu muss jede einzelne Planung bei der Stadt Rösrath zur Genehmigung im Rahmen einer Bauvoranfrage oder Baugenehmigung eingereicht werden.
Über einen auf dem Grundstück befindlichen Weg wird das dahinter liegende Grundstück erschlossen, s. Plan. Für diese Nutzung ist ein Wegerecht grundbuchlich eingetragen.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé.

Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.









    – Gut geschnittenes Grundstück, die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB

    Rösrath ist eine Stadt südöstlich von Köln im Rheinisch- Bergischen
    Kreis
    • Die noch junge Stadt liegt direkt vor den Toren Kölns. Im
    Spannungsfeld zwischen Tradition und Moderne, zwischen Natur und
    Metropole bietet das über 1100 Jahre alte Rösrath dem Besucher ein
    attraktives Umfeld in reizvoller und intakter Landschaft.
    • Die Stadt ist durch das gut ausgebaute Bahnnetz leicht und schnell
    von Köln aus zu erreichen.
    • Rösrath liegt im Königsforst und dem Naturschutzgebiet Wahner Heide, eines der ökologisch wertvollsten Biotope in NRW, und bildet damit ein beliebtes, abwechslungsreiches Wandergebiet für Besucher
    und Einheimische.
    • Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Rösrath, Forsbach, Kleineichen und Hoffnungsthal, wobei der letztgenannte Ortsteil mit seiner Vielzahl von Denkmälern besonders die Besucher anzieht.
    • Das im Jahre 2007 völlig neu gestaltete, malerisch gelegene Freibad in Hoffnungsthal ist bei Besuchern aus der gesamten Region beliebt.
    • Der Ortsteil Kleineichen bietet als Stadtteil von Rösrath ein stilles Örtchen mit drei Restaurants und einer Kindertagesstädte. Neben Waldwegen bietet auch der Tennisclub ideale Möglichkeiten für sportliche Betätigungen.

    Courtage
    Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Hinweis
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    • PLZ
      51503
    • Stadt
      Rösrath
    OpenStreetMap

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    Tobias Schulze