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ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT IN SEHR ZENTRALER LAGE VON DÜSSELDORF-DÜSSELTAL

Das nahe zur zur Haltestelle Düsseldorf-Zoo gelegene klassische Zinshaus befindet sich seit seiner Errichtung im Eigentum einer Familie, die laufend in das Objekt investiert hat.

29 Wohneinheiten mit Größen zwischen überwiegend 30 m² und 75 m² bieten am Markt gefragte Wohnungen und eine gute Risikostreuung.

Da es sich mehrheitlich um 2-Zimmer-Wohnungen handelt, bietet sich die Vermietung an Singles oder Alleinstehende an.

Die Mieterstruktur ist solide und die Fluktuation gering.

Der sehr gepflegte Zustand des Hauses und der Wohnungen sind die Basis für eine solide Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial.

Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.









    Aufzug

    Dachdämmung von 2012

    Dacheindeckung von 2012

    Elektroinstallation wird stetig bei Bedarf und – Mieterwechsel erneuert

    Fenster doppelverglast, im 5. OG und DG dreifachverglast

    Rollläden im EG

    Kein aktueller Sanierungsbedarf, Sanierungsmaßnahmen primär nach Auszug der Mieter oder bei aktuellen Reparaturen, 2012 Sanierung Dach, neue Balkone (Boden Abtrennungen), 5. OG und DG Außendämmung und dreifach verglaste Fenster,
    Wasserleitungen werden stetig bei Bedarf und Mieterwechsel erneuert

    Rauchabzugsanlage im Treppenhaus

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Der zentrumsnahe, grüne Stadtteil Düsseltal zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Adressen der Stadt.

    Zurückgehend auf den einst auf Anregung des Zoologen Alfred Brehm entstandenen Tiergarten, bildet heute ein idyllischer ca. 13 ha großer Park den Mittelpunkt des grünen und von der Düssel durchflossenen Stadtteils.

    Entlang der nur ca. 100 m entfernten Rethelstraße befindet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Zoopark wird nach ca. 10 Minuten Fußweg erreicht.

    Das nahgelegene Bildungs- und Betreuungsangebot ist mit Kindergärten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe Gymnasium sowie der französischen Schule sehr gut.

    Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisclubs, Fitnessstudios und das Düsseldorfer Eisstadion, runden das Angebot ab.

    Düsseltal ist durch die Stadt- und S-Bahn optimal an den ÖPNV angebunden. Die Wege in die Innenstadt sind kurz. Über das nahe gelegene Mörsenbroicher Ei gelangt man schnell zur A52, A44, A46 und zur A3. Auch der Flughafen kann schnell erreicht werden.

    • PLZ
      40239
    • Stadt
      Düsseldorf / Düsseltal
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    Frank Braunsfeld

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    Chief Representative
    Düsseldorf

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    Rethelstraße 127
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    Daria Huber

    DARIA HUBER

    Marketing Director NRW

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    Managing Assistant Köln

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