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3 sanierte Altbauten als Aufteilungsobjekt und/oder zur Selbstnutzung

Diese drei top gepflegten Altbauten aus dem Jahr 1895 befinden sich unmittelbar nebeneinander in guter, innerstädtischer Lage. Zwei der drei Immobilien sind – zu sehr moderaten Konditionen- voll vermietet. Die dritte Immobilie ist vom Grundsatz her ebenfalls ein 4-Parteienhaus, wird derzeit von den Eigentümern aber als Einfamilienhaus genutzt. In den vergangenen Jahren wurden regelmässige Investitionen durchgeführt, weshalb sich die Immobilien sowohl optisch als auch technisch in sehr gutem Zustand präsentieren. Das offensichtliche Mietsteigerungspotential und die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten bieten hier sicherlich eine solide Investitionsmöglichkeit.

Da bereits alle drei Immobilien nach WEG geteilt sind, wäre es ggf. auch interessant die mittlere Immobilie selbst zu nutzen und die übrigen Wohnungen im Einzelverkauf zu veräußern.

Sämtliche ergänzende Unterlagen stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.









    – neue Gasetagenheizungen
    – hohe Decken
    – teilweise Stuck und Kassettentüren
    – überwiegend Balkone & Terrassen
    – Garagen und Außenstellplätze

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    Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis (Regierungsbezirk Arnsberg) in Nordrhein – Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Ruhr und ist als Mittelzentrum klassifiziert.

    Die Stadt hat unter anderem durch den Eishockeyverein „Iserlohn Roosters“ und die „Dechenhöhle“ Bekanntheit erlangt. Die Stadt ist zweifacher Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus Symposiums, einer internationalen Wirtschaftskonferenz. Wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet führt Iserlohn den Beinamen „Waldstadt“.

    Die Immobilien befinden sich nebeneinander in guter und zentraler Lage von Iserlohn, zum Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Dingen für den täglichen Bedarf sind es wenige hundert Meter. Schulen, Kindergärten, eine Post, Krankenhäuser sowie den ÖPNV erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Iserlohn ist Standort von einigen bedeutenden Unternehmen wie z.B. Grohe, Dornbracht, der Kirchhoff Gruppe und der Lobbe Holding.

    Courtage
    Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Hinweis
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    • PLZ
      58636
    • Stadt
      Iserlohn
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    David Holländer